Mandat exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397524/apartment-luxembourg-bonnevoie# Appartement très lumineux de 60 m², avec 1 chambre et 1 bureau séparé, situé au 3ème (dernier) étage, à Luxembourg-Bonnevoie. Disponibilité : immédiate Distribution : séjour + salle à manger (24,6 m²) - cuisine équipée (7,7 m²) - 1 chambre (13 m²) - 1 bureau / chambre bébé (7,0 m²) - salle de douche avec WC (4,9 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieur : balcon exposé Sud (5,5 m²) équipé d'une petite marquise électrique Sous-sol : 1 emplacement de parking intérieur - cave adjacente (5 m²) - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres double-vitrage avec volets roulants occultant - cuisine entièrement équipée - ascenseur - vidéophone - buanderie commune Sanitaires : 1 douche « à Italienne » - 1 lavabo mono vasque - 2 WC dont 1 séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités et du Parc Kaltreis Ecoles : crèches à proximité - Ecole fondamentale à Bonnevoie - Lycées de la ville de Luxembourg Bel appartement « top-floor » très lumineux, rénové en 2021 (cuisine, salle de douche, WC séparé, peinture, sol et plinthes, portes intérieures) et disposant d'un balcon exposé Sud accessible de plain-pied depuis le living, avec vue imprenable sur Bonnevoie et la Ville de Luxembourg. Enfin la vente inclut un emplacement de parking intérieur et sa cave adjacente. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397524/apartment-luxembourg-bonnevoie# Top-floor very bright 60 sqm apartment, with 1 bedroom + 1 office, in Luxembourg-Bonnevoie Availability: immediate Layout: living/dining room (24.6 sqm) - fully equipped kitchen (7.7 sqm) - 1 bedroom (13 sqm) - 1 office / baby-room (7.0 sqm) - 1 shower room with toilet (4.9 sqm) - separate toilet (2 sqm) Outside: South facing balcony (5.5 sqm) Basement: 1 inside parking - private adjacent cellar (5 sqm) - shared laundry room Further information Comfort: double-glazed windows with blackout roller shutters - fully equipped kitchen - elevator - video phone - shared laundry room Sanitation: 1 "Italian style" shower - 1 sink - 2 toilets of which 1 is separate Heating: gas Environment: residential area, with all amenities available around, not to speak about the Kaltreis Parc a few minutes walking distance Schools: creches nearby - primary school in Bonnevoie - Luxembourg City high schools Beautiful and very bright top-floor flat, renovated in 2021 (kitchen, shower room, separate toilet, paintings, flooring + skirting boards, inside doors) and with a south-facing balcony accessible from the living room, with unobstructed view of Bonnevoie and Luxembourg City. Finally, the sale includes an indoor parking space and its adjacent cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).