LOT 2 - Duplex Situé dans la commune de Préizerdaul dans un charmant village en pleine croissance, Home-IN vous présente ce splendide projet en future construction de trois appartements (deux duplex, un penthouse), proche de Redange (6.5 km), de Mertzig (7.8km), d’Ettelbrück (16km) et de Mersch (17km). Vous trouverez à proximité, des services et commerces tels qu’une école, une maison relais, une crèche, divers clubs sportifs, boulangerie, marchand de légumes, restaurants, etc. À quelques kilomètres, le centre commercial Pallcenter à Oberpallen propose un supermarché et des commerces ouverts 7j/7. L'architecte a soigneusement pris en compte toutes les particularités de l’endroit et a conçu un magnifique objet moderne et contemporain qui dégage une ambiance chaleureuse tout en offrant un excellent confort à ses occupants. Ce duplex dispose de +/− 130m2 habitables et se compose comme suit : Un séjour de 52.26 m2, trois chambres de 11.11, 11.56 et 12.27m2, un jardin de 2.77 ares, une buanderie de 6.07 m2, un WC de 1.67 m2 et deux salles de douche/bains de 4.32 et 6.53m2, le tout très bien desservi par des halls optimisés ayant un impact limité sur la surface habitable. Un garage et un emplacement de parking extérieur sont inclus. Pour ce projet, l’accent a été mis sur l’écologie, l’ergonomie et l’économie en termes énergétiques, dont voici les principaux points : - performance énergétique classe A - production photovoltaïque couvrant tous les besoins en chauffage, en eau chaude et rechargement des voitures - chaque appartement est équipé d’une borne de chargement pour voiture électrique et d'une batterie de 13.7 KWh (lot 1 et 2 uniquement) - système de récupération d’eau de pluie avec potabilisation et stockage de 10.000 litres - traitement de l’air par filtre et ioniseur - etc. Pour tout renseignement, contactez-nous au +352 691 41 41 23 ou sur info@home-in.lu. ---------- LOT 2 - Duplex In der Gemeinde Préizerdaul, in einem charmanten Dorf in voller Entwicklung, präsentiert Home-IN Ihnen dieses herrliche Projekt in der Zukunft Bau von drei Wohnungen (zwei Duplex, ein Penthouse), in der Nähe von Redange (6,5 km), Mertzig (7,8km), Ettelbrück (16km) und Mersch (17km). In der Nähe finden Sie Dienstleistungen und Geschäfte wie eine Schule, eine Maison Relais, eine Kinderkrippe, verschiedene Sportvereine, eine Bäckerei, einen Gemüsehändler, Restaurants usw. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Pallcenter in Oberpallen mit einem Supermarkt und Geschäften, die an sieben Tagen in der Woche geöffnet sind. Der Architekt hat alle Besonderheiten des Ortes sorgfältig berücksichtigt und ein wunderschönes, modernes und zeitgenössisches Objekt entworfen, das eine warme Atmosphäre ausstrahlt und seinen Bewohnern gleichzeitig einen ausgezeichneten Komfort bietet. Diese Maisonettewohnung verfügt über +/− 130m2 Wohnfläche und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Wohnzimmer von 52.26 m2, drei Schlafzimmer von 11.11, 11.56 und 12.27m2, ein Garten von 2.77 Ar, eine Waschküche von 6.07 m2, ein WC von 1.67 m2 und zwei Dusch-/Badezimmer von 4.32 und 6.53m2, alles sehr gut erschlossen durch optimierte Hallen, die einen begrenzten Einfluss auf die Wohnfläche haben. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind inbegriffen. Bei diesem Projekt wurde der Schwerpunkt auf Ökologie, Ergonomie und Energieeinsparung gelegt, wobei die wichtigsten Punkte wie folgt lauten: - Energieeffizienz Klasse A - Photovoltaikproduktion, die den gesamten Bedarf für Heizung, Warmwasser und das Aufladen der Autos deckt. - Jede Wohnung ist mit einer Ladestation für Elektroautos und einer Batterie mit 13,7 KWh ausgestattet (nur Los 1 und 2). - Regenwasserauffangsystem mit Trinkwasseraufbereitung und Lagerung von 10.000 Litern. - Luftaufbereitung durch Filter und Ionisator - usw. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 691 41 41 23 oder info@home-in.lu. ---------- LOT 2 - Duplex Located in the commune of Préizerdaul in a charming, fast-growing village, Home-IN presents this splendid project for future construction of three apartments (two duplexes, one penthouse), close to Redange (6.5 km), Mertzig (7.8km), Ettelbrück (16km) and Mersch (17km). Nearby, you'll find services and shops such as a school, daycare center, various sports clubs, bakery, greengrocer, restaurants, etc. A few kilometers away, the Pallcenter shopping center in Oberpallen offers a supermarket and shops open 7 days a week. The architect has carefully taken into account all the particularities of the location and designed a magnificent modern and contemporary object that exudes a warm ambience while offering excellent comfort to its occupants. This duplex boasts +/− 130m2 of living space and is composed as follows: A 52.26 m2 living room, three bedrooms of 11.11, 11.56 and 12.27m2, a 2.77 ares garden, a 6.07 m2 laundry room, a 1.67 m2 WC and two shower/bathrooms of 4.32 and 6.53m2, all very well served by optimized halls with limited impact on the living area. A garage and outdoor parking space are included. For this project, the emphasis was placed on ecology, ergonomics and energy savings, the main points of which are as follows: - Class A energy performance - photovoltaic production covering all heating, hot water and car recharging needs - each apartment is equipped with an electric car charging station and a 13.7 kWh battery (lots 1 and 2 only) - rainwater recovery system with potabilization and storage of 10,000 liters - air treatment with filter and ionizer - etc. For further information, please contact us on +352 691 41 41 23 or info@home-in.lu.