***** Disponible le 1er février 2024***** Bel appartement meublé, dans le quartier résidentiel recherché de Esch-sur-Alzette / Belval. Toutes commodités à proximité. Situé 6C Porte de France près du centre Commercial, avec, depuis l'esplanade, une magnifique vue sur les Hauts Fourneaux. L'appartement offre +/- 65 m² distribués comme suit : - Entrée avec WC séparé - Salle de douche avec grande douche italienne - Spacieuse chambre de +/- 16 m² - Seconde petite chambre ou bureau - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (plaques à induction, lave-vaisselle inclus) - Buanderie privative dans l'appartement - Emplacement de Parking intérieur privatif inclus - Cave privative Situation très recherchée: Centre commercial, Delhaize, restaurants, banques, salles de sport, etc. Bus à proximité. Le loyer est de 1.590 € + 250 € de charges soit un total mensuel de 1.840 €. L'appel de charges de 250 € par mois comprend (décompte annuel fournit au Locataire) : - Eau (chaude et froide) - Chauffage - Electricité des parties communes - Nettoyage de la résidence - Entretien de la chaudière et de l'ascenseur - Taxes d'enlèvement et d'incinération des ordures ménagères L'assurance habitation, l'électricité de l'appartement et Internet sont à la charge du Locataire. Caution de 2 mois hors charges soit 3.180 € (payable par lettre de Garantie bancaire ou virement bancaire). Les frais d'agence sont de 1.860,30 € TTC. Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez nous: info@ldhome.lu Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Avant de nous soumettre votre dossier, nous attirons votre attention sue les critères de location suivants : - Location de trois (3) minimum - Contrat de bail pour une (2) personnes maximum - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Salaire mensuel net de 4.000 € minimum L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente. N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » _______________________________________________ ***** Available the 1st of February 2024 ***** Beautiful furnished apartment, in the sought after residential area of Esch-sur-Alzette / Belval. All amenities nearby. Located at 6C Porte de France near the shopping center, with a magnificent view of the Hauts Fourneaux from the esplanade. The apartment offers +/- 65 m² distributed as follows: - Entrance with separate WC - Shower room with large Italian shower - Spacious bedroom of +/- 16 m² - Second small bedroom or office - Equipped kitchen open to the living room (induction hob, dishwasher included) - Private laundry room in the apartment - Inside private parking space included - Private cellar Highly sought-after location: Shopping center, Delhaize, restaurants, banks, gyms, etc. Buses nearby. The rent is €1,590 + €250 of charges, i.e. a monthly total of €1,840. The call for charges of €250 per month includes (annual statement provided to the Tenant): - Water (hot and cold) - Heating - Electricity of common areas - Cleaning of the residence - Boiler and elevator maintenance - Taxes for the collection and incineration of household waste Home insurance, electricity for the apartment and Internet are the responsibility of the Tenant. Deposit of 2 months excluding charges, i.e. €3,180 (payable by letter of bank guarantee or bank transfer). Agency fees are €1860,30 including tax. For any further information or a visit, contact the agency by email: info@ldhome.lu Visits by WhatsApp video call possible. Before submitting your file to us, we appeal to your vigilance for the following points which are non-negotiable: - lease contract of three (3) months minimum - Lease contract for two (2) people maximum - Non-smoker - Pets are not accepted - Net monthly salary of 4,000 € minimum We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Are you thinking to sell or to rent out your property? Don't hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »