Les visites physiques de l'appartement ne seront possibles qu'après la réception des clés en septembre. Cet appartement neuf, situé au deuxième étage de la résidence ?Millenium? au coeur du quartier Square Mile à Belval, est une première habitation idéale. Avec une superficie de 80 m², il offre une orientation à l'est qui permet de profiter d'une belle lumière matinale. La grande terrasse de 28 m², accessible depuis le séjour principal ainsi que les deux chambres à coucher, constitue un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir des invités. Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er octobre 2024 Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (installé par ?Kichechef?) ouverte sur le living/salle à manger - 2 grandes chambres à coucher - salle de bain - WC séparé. Inclus : terrasse (28 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative - buanderie commune. Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de parquet massif et carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - fibre optique - stores électrique - luminaires fournis et installés par le bailleur. Sanitaires : 1 douche italienne - double vasque - 1 WC séparé. Environnement : Le projet "Millennium Square Mile" à Belval fait partie d'une initiative de développement urbain ambitieuse au Luxembourg. Belval est situé dans le sud du Luxembourg, près de la ville d'Esch-sur-Alzette. La région est unique et en développement rapide, connue pour sa transformation significative d'une zone industrielle en une zone urbaine moderne avec un mélange de résidences, de commerces et d'installations culturelles. Bien desservie par les services de train et de bus, la gare de Belval-Université offre des liaisons pratiques vers la ville de Luxembourg et d'autres parties du pays. Belval Plaza propose une large gamme de boutiques, de restaurants et de cafés. Il y a également plusieurs supermarchés et magasins spécialisés. La région dispose de salles de concert, de galeries d'art et d'une variété d'événements culturels. Les parcs et installations récréatives offrent des opportunités pour des activités de plein air. Lignes de bus : 15 - 306 - 605 - 650 - 750 - 814 Gare de Belval : 3 min - Aéroport / Findel : 30 min - Kirchberg : 26 min - Centre-ville : 24 min - Cloche d'Or : 16 min - ENGLISH VERSION - Physical visits of the apartment will not be possible until after the reception of the keys in September. This new apartment, located on the second floor of the ?Millenium? residence in the heart of the Square Mile district in Belval, is an ideal first home. With an area of 80 m², it offers an eastern orientation, allowing you to enjoy beautiful morning light. The large 28 m² terrace, accessible from the main living area as well as the two bedrooms, provides a pleasant outdoor space for relaxing or entertaining guests. Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of october 2024 Distribution: entrance hall - fitted kitchen (installed by "Kichechef") opening onto living/dining room - 2 large bedrooms - bathroom - separate toilet. Included: terrace (28 m²) - 1 indoor parking space - private cellar - shared laundry room. Extra information: Comfort: lift-equipped condominium - large picture windows - solid parquet and tiled floors - triple-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - fiber internet - electric blinds - light fittings supplied and installed by landlord. Sanitary facilities: 1 Italian shower - double sinks - 1 separate WC. Surroundings: The "Millennium Square Mile" project in Belval is part of an ambitious urban development initiative in Luxembourg. Belval is located in the south of Luxembourg, near the city of Esch-sur-Alzette. The area is a unique and rapidly developing, known for its significant transformation from an industrial zone to a modern urban area with a mix of residential, commercial, and cultural facilities. Well-connected by train and bus services. The Belval-Université train station provides convenient links to Luxembourg City and other parts of the country. Belval Plaza offers a wide range of shops, restaurants, and cafes. There are also several supermarkets and specialty stores. The area features concert halls, art galleries, and a variety of cultural events. Parks and recreational facilities provide opportunities for outdoor activities. Bus lines: 15 - 306 - 605 - 650 - 750 - 814 Train station of Belval: 3 min - Airport / Findel: 30 min - Kirchberg: 26 min - City center: 24 min - Cloche d'Or: 16 min