Magnifique Penthouse situé dans la nouvelle résidence dénommée "Little Woodstock" disposant d'un accès privatif direct de l'ascenseur à l'intérieur du logement, ce qui représente un réel atout pour ce lot! LOT 032 - BLOC A PENTHOUSE A - 2e et dernier étage Surface utile 130,20 m2 DESCRIPTION: - hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier - débarras (2,34m2) - WC séparé (2,16m2) - cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse - 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse - 1 chambre à coucher (17,74m2) - salle de douche avec WC (7,25m2) donnant accès direct aux 2 chambres à coucher par une porte de chaque côté de la pièce - terrasse (24,11m2) SOUS-SOL: - 1 emplacement LOT 004 (14,43m2) - 1 cave LOT 004 (5,36m2) EXTERIEURS: - 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2) - terrasse LOT 032 (24,11m2) LES COMMUNS: - Local vélo/poussettes - Local poubelles - Ascenseur ASPECTS TECHNIQUES: - Murs en béton armé - Toiture recouverte d'ardoises naturelles - Façade isolante avec enduit minéral - Châssis en PVC équipés de triple vitrage - Volets roulants électriques - VMC double-flux - Chauffage sol - pompe à chaleur - Ascenseur privatif Les logements se démarquent par: - une isolation thermique et acoustique performante - un niveau de parachèvement élevé - la qualité des équipements techniques CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer mensuel: 2.400 EUR - Avances sur charges: 200 EUR - Dépôt de garantie 2 mois: 4.800 EUR - Commission agence partagée: 1.404 EUR TTC - être titulaire d'un CDI - Animaux domestiques non-admis! DISPONIBILITES: à convenir! SITUATION GEOGRAPHIQUE: ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants. Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale. Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus. DISTANCES: - Larochette 2 km - Junglinster 10km - Diekirch à 13km - Luxembourg-Kirchberg à 24km - Trèves 45 km CONTACT: - Bureau: +352 27 80 83 56 - E-Mail: info@livinghome.lu