Situé à Grevenmacher au rez-de-chaussée d'une maison bi familiale, ce magnifique appartement d'une surface habitable de ± 117 m² se compose comme suit : Le hall d'entrée de ± 12 m² avec armoire vestiaire intégré et wc séparé de ± 4 m² (wc, urinoir, meuble lave-mains, miroir) dessert d'un côté un salon de ± 37 m² ouvert sur une salle à manger de ± 23 m², les deux avec accès à la terrasse, donnant sur une cuisine ouverte équipée/aménagée de ± 9 m² avec un espace rangement séparé de ± 4 m². De l'autre côté le hall d'entrée dessert une chambre à coucher de ± 18 m² avec une armoire dressing intégré et une salle de douche séparé de ± 11 m² (douche, meuble lavabo, miroir, rangements, wc, chauffage infra-rouge). Une terrasse de ± 40 m², un jardin de ± 110 m² ainsi qu'une buanderie et cave commune au sous-sol complètent l'offre. Détails complémentaires : - Passeport énergétique B - B - Chauffage au sol, pompe à chaleur - Triple vitrage, châssis bois-alu, stores électriques - Emplacement de parking extérieur Location: - Libre au 15.06.2025 - Loyer: 2200 €/mois ? Charges: 200 €/mois (chauffage, eau, électricité, ménage) - Garantie bancaire: 2 mois de loyer - Frais d'agence: ½ mois de loyer + TVA - Durée de location: 2 ans puis reconductible d'année en année - Appartement non-fumeur, animaux interdit, recherche locataire sans enfants Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel. +352 / 621588854 Email: achille@vanmaurits.lu