Appartement 2 chambres à Hesperange Réf 7932658

Située dans le petit village résidentiel de Fentange à Hesperange, non-loin du parc communal et de Luxembourg-ville, cet appartement 2 chambres occupe le 2ème étage d'une copropriété soignée avec ascenseur. D’une surface habitable nette de ± 93 m², il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec débarras ± 2 m² et wc séparé desservant deux chambres de ± 15 et 11 m², une salle de bain de ± 5 m² (avec baignoire, douche, double-vasque et sèche-serviette), une cuisine indépendante ± 8 m² aménagée Nolte Küche et équipée SIEMENS ainsi qu’un spacieux et lumineux séjour ± 31 m² séparé de la partie nuit par une porte vitrée. Tant le séjour et la cuisine disposent de portes-fenêtres permettant l’accès aux balcons respectifs de ± 6 m² chacun (raccordements électriques) orientés sud-est et plein sud. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur ± 13 m², une cave privative ± 4 m² (raccordé à l’électricité) ainsi qu’une buanderie commune complète l'offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir ; • Parquet dans les chambres, la pièce de vie ; • Châssis pvc, double vitrage, volets manuels, moustiquaires, stores et marquise ; • Sanitaires de marque Hansgrohe et Geberit, • Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs ; • Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxem-bourg-ville; (± 5 km) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km) ; • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, pistes cyclables vers le centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal et bois (randonnées) ; • Bien desservi par les transports en commun. • Disponible à partir du mois de juillet; • Loyer : 2.100 €/mois ; • Charges : ± 325 €/mois (ménage 2 adultes + enfant) ; •Garantie locative : 2 mois de loyer •Frais d’agence correspondant à 1 mois de loyer +TVA à charge du locataire; Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: florian@vanmaurits.lu Tél.: +352 691 110397