Appartement 2 chambres à Howald Réf 7536190

***Appartement-Duplex à louer à Howald*** Nous vous proposons à la location au prix de 2.300€/mois augmenté de 250€ de charges mensuelles ce beau duplex haut de gamme d'une surface d'environ 135m2 au troisième et dernier étage. L'accès au duplex se fait par un hall d'entrée avec dressing, desservant les pièces suivantes : .Un WC séparé avec vasque. .Une cuisine équipée et aménagée avec des appareils électroménagers haut de gamme. .Un grand salon/salle à manger avec une excellente luminosité grâce aux fenêtres de type velux. .Une belle terrasse d'une surface d'environ 14m2, accessible depuis le salon/salle à manger et la cuisine. Des escaliers mènent au deuxième niveau du duplex, où un palier donne accès à : .Une première chambre avec armoire encastrée et équipée de fenêtres type « velux ». .Une seconde chambre avec des armoires encastrées, qui se distingue par sa taille. .Une salle de bain avec baignoire et douche type « à l'italienne », WC, simple vasque et possibilité de brancher la machine à laver. Font partie du duplex : .Un emplacement intérieur pouvant accueillir aisément deux voitures. .Une cave privative. Dans la copropriété se trouvent : .Un local vélo. .Un local poubelle qui présente la particularité d'un espace « SuperDrecksKëscht », permettant de faire le tri/recyclage très facilement sur place. .Une buanderie commune avec un emplacement pour la machine à laver/sèche-linge, privatif. Le duplex est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, telles que notamment : .Les transports en commun : un arrêt de bus se trouve à 10 mètres de la résidence. La gare de Howald se trouve à 12 minutes à pied et d'une façon générale, le duplex est situé à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. .Les accès aux autoroutes : un accès aisé à toutes les axes de circulation. .Les commerces : un supermarché et un magasin spécialisé dans le bricolage se trouvent à 1km de la résidence. .Le quartier de la Cloche d'Or et du Ban de Gasperich est à proximité immédiate et facilement accessible. .Les écoles : le lycée technique de Bonnevoie, le Lycée Vauban et l'Ecole et Lycée Français se trouvent dans la zone. Un accès direct aux lycées de la ville de Luxembourg est possible. Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite. Les honoraires de négociation s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur et sont à la charge du locataire.