Description
Marqué comme vendu le 14 novembre 2023
*** Disponible à partir du 1er décembre *** Très bonne situation : accès centre, gare, autoroutes, Strassen... Boulangerie, banques, restaurants, stations essences.. Au 52 rue de la Toison d'or à Luxembourg dans le quartier chic de Merl. La résidence est calme et bien entretenue. -Entrée -Cuisine équipée avec lave-vaisselle et grand réfrigérateur/congélateur, vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire.... -Beau living avec salon, table à manger et bureau -Salle de douche avec WC -Grande chambre -La cave est spacieuse -Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Les charges de 240 € par mois comprennent : l’eau, le chauffage, l’entretien des communs (nettoyage, chaudière et électricité commune), les taxes des ordures ménagères, Internet WIFI et l'électricité des communs. En cas de location pour un couple, les charges seront évaluées à hauteur de 290 €. (!) Reste à charge directe du locataire l’assurance habitation. Les frais d’agence sont d’un mois de loyer hors charges +TVA (en cours). Durée du bail flexible, 3 mois minimum. Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables : - Non-fumeur - Nos amis les animaux ne sont pas acceptés - Revenus mensuels nets de 3.800 € minimum (une personne) - Revenus mensuels nets de 4.500 € minimum (couple) Loyer pour un couple hors charges : 1.700€ Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à info@ldhome.lu. Visites par appel vidéo WhatsApp possibles. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur info@ldhome.lu : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail ou de stage - vos coordonnées et votre adresse postale actuelle Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » ** ENGLISH ** *** Available from the 1st of December *** Situated 52 rue de la Toison d'or in Luxembourg in the smart district of Merl. Very good location: access to center, train station, motorways, Strassen. The residence is quiet and well maintained. -Entrance -Fitted kitchen with dishwasher and large fridge / freezer, dishes, microwave... -Beautiful living room with living room, dining table and desk -Shower room with WC -Big room -The cellar is spacious -Laundry room with washing machine and new dryer Charges of €240 per month include: water, heating, maintenance of the common areas (cleaning, boiler and common electricity), household waste taxes, WIFI Internet and electricity in the commons area. The charges are adapted for an amount of €290 if a couple rents the flat. (!) Home insurance remains at the tenant expense. The agency fees are 1 month's rent excl. charges + current VAT. Flexible lease contract; 3 months minimum. Before submitting your file to us, we ask for your vigilance for the following points which are non-negotiable: - Non-smoker - Pets aren't allowed - Netto income of €3,800 per month (one person) - Netto income of €4,500 per month (couple) Rental fee for a couple (excl. charges) : €1,700 If you wish to book or visit it, please, send us a copy of the following documents to our email address info@ldhome.lu: - your passport or identity card - work contract or training document - your contact details and current postal address We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfort Are you thinking to sell or to rent out your property? Don’t hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »
Réf atHome 7227549
Caractéristiques
Internet
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