Niché au cœur du charmant quartier de Clausen, inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco, l'agence Home Invest vous propose en location ce charmant appartement d’une superficie de +/− 45 m2, comprenant une cuisine équipée avec débarras, 1 chambre à coucher, 1 salle de douche, une buanderie commune. Ce logement confortable et lumineux, non meublé, se situe au 2ème étage d’une petite résidence sans ascenseur dans le cœur de la capitale, en surplomb des rives de Clausen, avec vue sur la verdure. Cet appartement est destiné à accueillir une personne seule ou un couple, et comprend : - Hall d’entrée, - Lumineux séjour/cuisine, comprenant une cuisine équipée ; - Débarras séparé ; - Une grande chambre à coucher ; - Salle d’eau avec douche, une vasque, miroir et WC ; La résidence offre une buanderie commune au rez-de-chaussée. Le chauffage de la résidence se fait par une installation au gaz. Le loyer de l’appartement est fixé à 1.200,00 €/mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 200,00 €. Caution : 2.400,00 € Part des frais agence à charge du locataire € 1.200,00 + TVA Disponibilité 1er février 2025 (sera entièrement repeint) CDI ou pension de retraite obligatoire. Les animaux ne sont pas admis. LOCALISATION L’ambiance jeune et branchée de Clausen cohabite avec des maisons au style architectural datant du XIème et XIXème siècle. Proche du quartier du Kirchberg, le quartier offre la possibilité d’habiter un endroit arboré, au calme. Il bénéficie de l’atmosphère apaisante et bucolique des rives de l’Alzette. A distance de marche des rues commerçantes de la capitale, avec toutes les commodités quotidiennes, les écoles fondamentales/secondaires/universitaires, des crèches, les hôpitaux, des cabinets médicaux, des pharmacies, les restaurants de la capitale et des faubourgs, des complexes sportifs (INS), les parcs municipaux, les musées et autres. Parkings, arrêts de bus, aéroport de Luxembourg ainsi que la gare centrale se trouvent proche dudit appartement.