En PRIMO-LOCATION au sein d’une résidence entièrement neuve avec ascenseur, l’agence immobilière Home-Invest s.à r.l. vous propose cet appartement d'exception à Luxembourg-Beggen. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique : • Surface habitable : de +/− 64 m2 + terrasse 17,61 m² • Hall : 1 grand hall d’entrée (>12 m2) • Nombre de chambres : 1 chambre (>15 m2) • Salle de douche : 1 salle de douche moderne avec finitions de qualité et une véritable douche à l’italienne, lavabos, wc, • Cuisine équipée : Cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée (électroménagers haut de gamme) (14 m2), • Living : séparé de la cuisine par une marche, particulièrement lumineux (>15 m2) • Terrasse : 17,61 m2 directement accessible du living, profitez de moments de détente avec vue sur la verdure, sur une terrasse au calme à l’arrière du bâtiment, • Équipements : Carrelages, volets électriques, système de chauffage par le sol, VMC, triple vitrage, haut de gamme. • Performance énergétique : AB • Cave : Cave privative au sous-sol de la résidence. • Buanderie : Commune au sous-sol de la résidence. Description : Ce bien est parfait pour les personnes à la recherche d’un appartement moderne, lumineux et fonctionnel. La cuisine, ouverte et conviviale, s'intègre parfaitement dans le séjour offrant une pièce de vie particulièrement lumineuse avec accès direct à la terrasse pour profiter de l’extérieur. La chambre, lumineuse, est conçue pour garantir votre confort. La résidence est dotée de finitions haut de gamme et d’équipements modernes. Localisation : Situé dans le quartier prisé de Beggen, l’appartement bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), ainsi qu’à toutes les commodités (centre commerciaux, supermarchés, écoles, restaurants, pharmacie, coiffeurs, salles de sports…). Les amateurs de verdure et de nature profiteront également des surprises pittoresques des alentours directs, aux détours de quelques rues sinueuses et de charmants jardins familiaux cachés à découvrir. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des grandes artères routières, facilitant vos déplacements. Conditions de location : Pour une personne seule ou un couple CDI (sans période d’essai) ou pension de retraite Animaux non admis Loyer mensuel : € 1.850,- Avances charges : € 200,- Caution : € 3.700,- Agence part locataire : € 1.850,- + TVA