Situé dans un quartier calme (à l'arrière du bâtiment surplombant la verdure) à Luxembourg-Merl, cet appartement au 1er étage, construit en 2021, dispose d'une surface habitable de ± 48 m² et se compose de la manière suivante : Au 1er étage, le hall d'entrée de 7 m² mène au salon de 28 m² avec cuisine ouverte (comprenant une plaque vitrocéramique, un four, une hotte, etc...), une chambre de 8 m² avec placard intégré, et une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche à l'italienne, et toilettes suspendues). Un balcon de 4 m² accessible depuis le salon complètent cet étage. Le 1er sous-sol comprend une place de parking. Le 2e sous-sol dispose d'une cave de ± 6 m² et d'une buanderie commune équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Détails supplémentaires : - Appartement en parfait état construit en 2021 ; - Passeport énergétique - "A-A" ; - Châssis en PVC, triple vitrage, volets électriques ; - Ascenseur ; - Carrelage au sol ; - Peinture murale. Loyer mensuel - 1 900 €, Charges mensuelles - 250 €, Dépôt 2 mois de loyer - 3 800 €, Frais d'agence - 50% d'un mois de loyer + TVA = 1 111,50 € toutes taxes comprises. Contact : Jimmy de Brabant mob : +352 661 167 494 email : jimmy@vanmaurits.lu