BROUWERS Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel appartement 1 chambre situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'une jolie petite résidence dans la commune prisée de Sandweiler. Cette résidence très bien entretenue, avec peu d'unités a été construite en 2012, et bénéficie d'un bon rendement énergétique. Cet appartement lumineux aux prestations qualitatives compte une superficie totale utile de ± 64,45 m², dont ± 60,39 m² habitables et est composé comme suit : - un hall d'entrée de ± 5,11 m² - une grande pièce de vie lumineuse de ± 32,74 m², comprenant une cuisine équipée haut standing ouverte sur un salon séjour donnant accès direct balcon de ± 4,06 m² - une grande chambre à coucher de ± 13,37 m² - une salle-de-douche avec une grande vasque de ± 5,36 m² - un W.C. séparé ± 1,93 m² - un débarras de ± 1,88 m² Ce bien possède également : - une cave privative - 1 emplacement intérieur voiture (car lift) - un emplacement privatif pour machine à laver( buanderie commune) Les plus de ce bien : - prestations haut de gamme - cuisine haut standing - volets électriques - triple vitrage - domotique - la localisation stratégique et idéale Proche de toutes commodités , la commune de Sandweiler est idéalement située : proche des axes autoroutiers, de l'aéroport Findel, du Kirchberg et à 10 min du Centre-Ville de Luxembourg. Disponibilité : de suite Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Prix de vente: 675.000 Euros Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ---------- BROUWERS Bureau Immobilier offers in exclusivity this beautiful 1-bedroom apartment located on the 2nd floor, with elevator, of a lovely little residence in Sandweiler’s neighbourhood. This well-maintained residence with low units, have been built in 2012 and is energy efficient. This bright apartment with quality finishes offers a total area of ± 64,45 sqm, with ± 60,39 sqm of living area. It is composed as follows : - an entrance hall of ± 5,11 sqm - a large living room of ± 32,74 sqm, including a high standing equipped kitchen opened onto a bright living room having access to a ± 4,06 sqm balcony. - a bedroom of ± 13,37 sqm - a shower room with large sink of ± 5,36 sqm - a separated toilet of ± 1,93 sqm - a storage room of ± 1,88 sqm This apartment also offers : - a private cellar - 1 internal parking space (car lift) - a space for washing machine in a common laundry room The highlights of the apartment : - top-of-the-range services - high standard kitchen - electric shutters - triple glazing - home automation - strategic and ideal location Close to all amenities, Sandweiler is ideally located: close to the highways, Findel airport, Kirchberg and 10 minutes aways from the city-Center of Luxembourg. Availability : immediately For further information or to organize a viewing, I remain at your disposal : Sabrina Di Bernardi au +352 621 277 126 Sales price : 675.000 Euros The agency fees are to be paid by the seller.