Bureau à Esch-sur-Alzette Réf 7864481

Local idéalement situé, à proximité immédiate du Centre-Ville de Esch-sur-Alzette qui convient pour une activité commerciale, de bureau ou pour profession libérale. (idéale pour agence immobilière, agence de voyage, fiduciaire, showroom, institut de beauté, galerie d'art etc.?.). Le Local se compose comme suit : Le local d'une surface d'environ 50 m2 se trouve au rez-de-chaussée et est doté d'une grande baie vitrée donnant sur la place des Sacrifiés (en face Bains Municipaux) ainsi que de fenêtres donnant sur la partie arrière de l'immeuble. Le bien dispose de sa propre entrée, d'un garage pour 2 voitures en enfilade d'environ +/- 37m2. (usage multiples). Le parking publique en face du local est un avantage indéniable pour vos clients-visiteurs. Disponibilité: à convenir Informations : Bail soumis à l'option TVA.(2.320.-Euros TVA comprise) Les frais d'agence pour la location s'élèvent à 1 mois de loyer + TVA 16%. Ils sont à la charge du locataire. Caution ou garantie bancaire demandée: 6 mois de loyers. Durée du Contrat de Bail Le contrat est proposé pour une durée de 9 ans, avec possibilité de mettre fin au contrat au terme d'une première période de trois ans ou ensuite, au terme de la sixième année, ceci sous réserve de certaines conditions. Ce bien vous intéresse ? Merci de nous contacter au 44 83 73 - 1 ou par email au info@melsen-immo.lu pour de plus amples informations et/ou prise de rendez-vous.