L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous proposer à la location une surface totale de bureaux meublée/non meublée de 291,84 m², située à Strassen, dans un immeuble à usage commercial de premier ordre datant de 2017. Description de la surface : - Deux espaces ouverts spacieux et lumineux, - Trois beaux bureaux individuels - Une salle de réunion - Une salle technique - Un espace dépôt - Deux espaces séparés comprenant chacun deux WC et un lavabo Le tout est aménagé, meublé et prêt à l'emploi. Options supplémentaires : - Espace "Archives" de 13,50 m² disponible à la location, - 11 places de parking équipées de prises électriques, disponibles à la location au prix de 200,00€/mois par unité. Atouts : - Proximité immédiate de Luxembourg-Ville, facilitant les déplacements professionnels, - Facilité d'accès avec des connexions routières excellentes et des transports en commun à 100 m. Disponibilité: immédiate Loyer: 8.463,00.- euros HTVA Charges: 1.313,00.- euros / mois Garantie locative : 3 mois Durée de bail: à discuter Ce cadre de travail est idéal pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement professionnel et dynamique à Strassen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter: Par téléphone au +352 621 22 44 44 ou Par email à info@la-immo.lu Nous serons ravis de vous accueillir et de répondre à toutes vos questions. ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen eine möblierte/unmöblierte Bürofläche von insgesamt 291,84 m² in Strassen in einem erstklassigen Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2017 zur Vermietung anbieten zu können. Beschreibung der Fläche : - Zwei geräumige und helle offene Räume, - Drei schöne Einzelbüros - Ein Besprechungsraum - Ein technischer Raum - Ein Lagerraum - Zwei separate Räume mit jeweils zwei Toiletten und einem Waschbecken Das Ganze ist eingerichtet, möbliert und bezugsfertig. Zusätzliche Optionen: - Bereich "Archiv" mit 13,50 m², der gemietet werden kann, - 11 Parkplätze mit Stromanschlüssen, die zum Preis von 200,00€/Monat pro Einheit gemietet werden können. Stärken: - Unmittelbare Nähe zu Luxemburg-Stadt, was Geschäftsreisen erleichtert, - Leichter Zugang mit ausgezeichneten Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in 100 m Entfernung. Verfügbarkeit: sofort Miete: 8.463,00 Euro zzgl. MwSt. Nebenkosten: 1.313,00 Euro / Monat Mietgarantie: 3 Monate Mietdauer: zu besprechen Dieses Arbeitsumfeld ist ideal für ein Unternehmen, das sich in einem professionellen und dynamischen Umfeld in Strassen niederlassen möchte. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Telefonisch unter +352 621 22 44 44 oder Per E-Mail an info@la-immo.lu Wir freuen uns auf Ihren Besuch und beantworten gerne alle Ihre Fragen. ---------- The LA Immo real estate agency is pleased to offer for rent a 291.84 m² furnished/unfurnished total office space, located in Strassen, in a first-class commercial building dating from 2017. Area description: - Two spacious and bright open spaces, - Three attractive individual offices - A meeting room - A technical room - A storage area - Two separate areas, each with two WCs and a washbasin All fitted out, furnished and ready to use. Additional options: - 13.50 m² "Archives" space available for rent, - 11 parking spaces with electrical outlets, available for rent at €200.00/month per unit. Assets : - Immediate proximity to Luxembourg City, facilitating business travel, - Easy access with excellent road connections and public transport 100 m away. Availability: immediate Rent: 8,463.00 euros excl. VAT Utilities: 1,313.00 euros / month Rental guarantee: 3 months Lease term: to be discussed This is an ideal working environment for a company wishing to set up in a professional and dynamic environment in Strassen. For further information or to arrange a visit, please contact us: By phone on +352 621 22 44 44 or By email at info@la-immo.lu We look forward to hearing from you and answering any questions you may have.