Das Objekt befindet sich in einer hervorragenden Lage in der L 6633 Wasserbillig, Route de Luxemburg, einer beliebten und verkehrsgünstigen Gegend in Luxemburg. Die Einheit bietet eine großzügige Büro-/Praxisfläche von ca. 90 m² im 3.OG, die sich perfekt für verschiedene Geschäftsarten eignet. Sie besteht aus 3 hellen Zimmern, einer funktionalen Küche mit moderner Einbauküche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Balkon. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zur Einheit, welcher sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. The property is situated in an excellent location at L 6633 Wasserbillig, Route de Luxemburg, a popular and well-connected area in Luxembourg. The unit offers a spacious office/practice space of approximately 90 m² on the 3rd floor, making it ideal for various types of businesses. It consists of 3 bright rooms, a functional kitchen with a modern fitted kitchen, a bathroom, a separate toilet, a storage room, and a balcony. Additionally, the unit includes a private parking space located at the rear of the building.