Sie finden hier im EG Büros, Produktionsflächen/Arbeitsflächen z. Bsp. für Feinmechanik, Laborarbeiten, Elektrotechnik vor. Es gibt Lagermöglichkeiten mit Rolltor. Die eigene private LKW-Zufahrt, kann für ca. 190 ?é? netto/Monat hinzugemietet werden. Modernisierungen fanden aktuell im Jahr 2022 statt. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl ebenso vorhanden, wie Sozialräume und getrennte Damen- und Herren-WC Anlagen. Die Büroflächen sind flexibel abtrennbar und können bei Bedarf dem Unternehmenswachstum folgen. Die Flächen sind flexibel abtrennbar. Dieser Bereich ist teilweise klimatisiert, verfügt über separate und getrennte Sozialräume, WC Anlagen für Behinderte, sowie Damen- und Herren. Ausstattung ? Abgeschlossene Bürobereiche/Arbeitsbereiche mit großen Glastüren zum Flur ? Zusätzlicher separater Nebeneingang ? Alle Büros verfügen über ausreichend Steckdosen und EDV-Anschlüsse (Verkabelung im Kabelkanal Cat 7) Glasfaser weitestgehend vorhanden ? teilweise moderne Büro-Beleuchtung ? Flure und WCs mit LED-Beleuchtung ? ESD Bodenbeschichtung !!!! ? Zusätzliche Flächen als Archiv oder Lager verfügbar im Dachgeschoß oder separate Kellerräume ? Gepflegtes Außengelände mit gut befestigten und beleuchteten Gehwegen ? Eigene Parkplätze vor dem Gebäude Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2031. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 116.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Alle Angaben sind vom Eigentümer und nicht von uns geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Weiter interessante Gewerbeimmobilien finden Sie unter www.baeuml-immobilien.de Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Saarpfalz-Park in Bexbach, verfügt über eine gute Verkehrsanbindung zum Autobahnkreuz A6 und A8 und hat eine gute Infrastruktur.