Local commercial à Bitburg (DE) Réf 7751069

In exzellenter Lage in der beliebten Fußgängerzone von Bitburg befindet sich dieses alteingesessene Ladenlokal mit großen Möglichkeiten. Über drei Ebenen bietet sich die Möglichkeit Verkaufsfläche zu gestalten. Der Eingangsbereich liegt im ebenerdigen Bereich der Fußgängerzone (1A-Lage). Die obere Etage verfügt als Staffelgeschoß über Oberlichter, die insbesondere diesen Teil des Ladenlokals neben einer durchdachten Lichtkonzeption, hell und offen wirken lässt. Die untere Fläche im Erdgeschoß (halbgeschossige Treppe nach unten vom Eingangsbereich) ist aufgrund des planvollen Lichtdesigns ebenfalls hell und wirkt aufgrund der offenen Treppengestaltung, mit dem Eingangsbereich optisch verbunden. Kreativ und ansprechend kann in diesen Räumen Verkaufsfläche gestaltet werden. Das Objekt verfügt über einen Lagerraum mit ca. 80 m² Fläche im Keller, der über das Treppenhaus zugänglich ist. Der vorhandene Lastenaufzug führt in den Keller und damit zu dem Lagerraum. Der Keller bietet zudem einen kleinen Aufenthaltsraum und ein WC. Im 1. OG des Objektes befinden sich noch ein Büroraum und ein WC. Dieser Bereich ist über eine Wendeltreppe im Bereich der Verkaufsfläche im Staffelgeschoss zu erreichen. Preis auf Anfrage Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Gewerbeflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung. Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industrieben hat sich Bitburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Es ist das einzige Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm. Im gewerblichen und Dienstleistungsbereich haben sich zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.