Situé sur une route principale, au coeur de la commune de Schengen, ce local de bureau entièrement rénové dispose: Dans la partie bureau en rez-de-chaussée, un accueil avec comptoir, une kitchenette, un wc homme avec douche, un wc femme, un local d'archive, un local serveur et 4/6 postes de travail en open-space. Cet espace communique avec un entrepôt chauffé avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et grande porte sectionnelle. L'entrepôt dispose de toillette et de deux pièces avec portes. La partie haute du local accueille un bureau fermé de 2/3 postes de travail et de l'autre côté, en mezzanine, un bureau ou une salle de réunion. Un petite cour à l'arrière de l'entrepôt mène à un hangar au sec mais non chauffé de +/-240m2 par lequel il est possible d'accèder à 3 autres places de parking qui donnent sur une route longeant les vignes. 4 places de parking devant le local complètent le bien. Le bien est idéal pour les artisans, bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la route, il dispose également d'un beau volume et d'un potentiel assez rare sur la Moselle. Il existe également la possibilité de sous-louer une partie du bâtiment. Disponible au 15 septembre 2025, nous vous invitons à nous contacter au 621 412 073 ou sur info@patrimonium-immobiliere.lu pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.