Immo Weiss & Faber vous propose en location cette maison, rénovée en 2024, avec une surface habitable de 120 m² et 3 chambres à Lengeler, dans la commune de Burg-Reuland. Au rez-de-chaussée, vous accédez par l’entrée et la cage d’escalier à la cuisine entièrement équipée, à la salle à manger et au salon spacieux (poêle). En plus, cet étage comprend une salle de douche, un espace supplémentaire (buanderie) avec son accès à la terrasse, ainsi qu’un grand garage d'une surface de 50 m². À l’étage, la maison offre trois chambres avec des surfaces de 12 m², 15 m² et 20 m², ainsi qu’une salle de bains. La salle de bain est équipée d’une toilette et d’une douche. En outre, la maison dispose d’un grenier et d’un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement et une utilisation flexible. Un grand espace extérieur bien entretenu est également disponible pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison allie charme et modernité pour un confort optimal et est équipée d’un chauffage au mazout (2021) et de fenêtres en bois avec du double vitrage. Certificat énergétique : E N°20241205015704 (validité 05/12/2034) 62.748 kWh/an - 386 kWh/m².an La maison est située à Lengeler, proche de toutes les commodités et de la frontière luxembourgeoise. Disponibilité : immédiate Loyer : 1.200 € (hors charges) Caution : 2 mois de loyer Les frais mensuels sont à la charge du locataire ---------- Immo Weiss & Faber bietet zur Miete dieses im Jahr 2024 renovierte Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² und 3 Schlafzimmern in Lengeler, in der Gemeinde Burg-Reuland. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich und das Treppenhaus in die voll ausgestattete Küche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer (mit Ofen). Darüber hinaus umfasst diese Etage ein Badezimmer, einen zusätzlichen Raum (Hauswirtschaftsraum) mit Zugang zur Terrasse sowie eine große Garage mit einer Fläche von 50 m². Im Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit Flächen von 12 m², 15 m² und 20 m² sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden und einen Keller, die zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten und eine flexible Nutzung bieten. Ein großer, gut gepflegter Außenbereich steht ebenfalls zur Verfügung, um sonnige Tage zu genießen. Dieses Haus vereint Charme und Moderne für optimalen Komfort und ist mit einer Ölzentralheizung (2021) und Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Energiezertifikat: E Nr. 20241205015704 (Gültigkeit 05/12/2034) 62.748 kWh/Jahr - 386 kWh/m².Jahr Das Haus befindet sich in Lengeler, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der luxemburgischen Grenze. Verfügbarkeit: sofort Miete: 1.200 € (zzgl. Nebenkosten) Kaution: 2 Monatsmieten Die monatlichen Kosten trägt der Mieter.