Home Project vous offre en location une magnifique maison unifamiliale climatisée en bon état. Idéalement située sur les hauteurs de DIEKIRCH avec vue imprenable et à proximité de toutes les commodités comme, LCD, École d'Hôtellerie, Lycée technique agricole , transport en commun, chemins piétonniers et piste cyclable. La location de la maison est destinée à une famille de maximum 5 personnes. La maison construite en 1987, qui se situe sur un terrain de 10,86 ares avec une surface habitable d'environ 300 m2 et d'une surface totale de +/-370m2 se trouve dans une rue calme sans issue et se compose comme suit: Niveau de la rue: - Hall d'entrée/palier - 2 garages pour 2 voitures - WC séparé - Chambre enfant avec accès à la salle de bains - Suite parentale donnant sur un balcon et salle de bains avec douche italienne, baignoire, 2 lavabos et WC A l'étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher avec accès sur un balcon - salle de bains avec douche, baignoire, 2 lavabos et WC - grenier/débarras Au sous-sol ( niveau jardin): - Hall - grande cuisine équipée avec salle à manger - salon avec cheminée, verrière et spacieux salle à manger donnant accès sur la terrasse et au jardin - caves diverses (local technique, chaufferie, hobby..) - cave à vins - buanderie pour la machine à laver - espace wellness avec sauna , bain à vapeur et douche - WC séparé Alentours: Grand jardin aménagée et entièrement clôturé orienté plein sud. Situation calme. 2 emplacements devant la maison Espace barbecue, terrasses, DISPONIBLE : de suite Loyer : 3.300 € Caution:6.600 € Frais d'agence (Loyer + TVA 17%) : 3.861 €(partagées entre propriétaire et locataire, càd 1.930,50€) Home Project bietet Ihnen ein wunderschönes, klimatisiertes Einfamilienhaus in gutem Zustand zur Miete an. Ideal gelegen auf den Anhöhen von Diekirch mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie LCD, Hotelfachschule, Landwirtschaftliche Fachschule, öffentliche Verkehrsmittel, Fußgänger- und Fahrradwege. Die Vermietung des Hauses ist für eine Familie mit maximal 5 Personen gedacht. Das 1987 erbaute Haus, das auf einem 10,86 Ar großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 300 m2 und einer Gesamtfläche von +/-370m2 liegt, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und setzt sich wie folgt zusammen: Straßenniveau: - Eingangshalle/Parkett - 2 Garagen für 2 Autos - Separates WC - Kinderzimmer mit Zugang zum Badezimmer - Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und Badezimmer mit italienischer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC Obergeschoss: - Schlafhalle - 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC - Dachboden/Abstellraum Im Untergeschoss ( Gartenebene): - Flur - große Einbauküche mit Esszimmer - Wohnzimmer mit Kamin, Glasdach und geräumigem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Verschiedene Keller (Technikraum, Heizungsraum, Hobbyraum...) - Weinkeller - Waschraum für die Waschmaschine - Wellnessbereich mit Sauna , Dampfbad und Dusche - separates WC Umgebung: Großer, angelegter und komplett eingezäunter Garten in Südlage. Ruhige Lage. 2 Stellplätze vor dem Haus. Grillplatz, Terrassen, VERFÜGBAR: ab sofort Miete: 3.300 €. Kaution: 6.600€. Vermittlungsgebühr (Miete + 17% MwSt.):3.861 €. Home Project offers for rent a magnificent air-conditioned single-family home in good condition. Ideally located on the heights of Diekirch with breathtaking views and close to all amenities such as LCD, Hotel School, Agricultural Technical High School, public transport, footpaths and cycle paths. The house is suitable for families of up to 5 people. Built in 1987, the house sits on 10.86 ares of land with a living area of approx. 300 m2 and a total surface area of +/-370m2. It is located in a quiet dead-end street and is composed as follows: Street level: - Entrance hall/landing - 2 garages for 2 cars - Separate WC - Children's bedroom with access to bathroom - Master bedroom with access to balcony and bathroom with Italian shower, bath, 2 washbasins and WC First floor: - Night hall - 2 bedrooms with access to balcony - bathroom with shower, bath, 2 washbasins and WC - attic/storeroom Basement (garden level): - Hall - large fitted kitchen with dining room - living room with fireplace, glass roof and spacious dining room opening onto terrace and garden - various cellars (technical room, boiler room, hobby room, etc.) - wine cellar - laundry room for washing machine - wellness area with sauna, steam bath and shower - separate WC Surroundings: Large, landscaped, fully fenced garden facing south. Quiet location. 2 pitches in front of the house Barbecue area, terraces, AVAILABLE : immediately Rent: € 3,300 Deposit: €6.600 Agency fees (Rent + 17% VAT): € 3.861