Maison mitoyenne moderne située à Fentange propose une surface de 250 m², répartie sur trois niveaux, avec des espaces lumineux et intelligemment agencés. Construite en 2020, elle dispose de trois chambres spacieuses et de trois salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels en quête de tranquillité à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. S'ajoutent à cela des prestations de qualité, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : Août 2025 Distribution Rez-de-chaussée : Hall d'entrée - WC séparés - cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, four, plaque à induction et lave-vaisselle) - grand espace living 1er étage : Suite parentale et sa salle de douche - 2 chambres à coucher - salle de douche séparée - buanderie privative 2ème étage : Chambre spacieuse avec accès à un balcon et une terrasse - salle de douche Extérieur : terrasses, balcons et jardin Inclus : Grande cave privative - 1 garage - 1 emplacement extérieur Complément d'informations Confort : Fenêtres triple-vitrages - volets électriques - chauffage au sol - parquet et carrelage au sol - haut plafond - vidéophone Sanitaires : 3 douches à l'italienne - 1 WC séparé - 2 WC non-séparés Environnement : Hesperange - Fentange à proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes, de tous types de commerces, station Veloh à proximité Lignes de bus : 16 - 30 - 166 Gare : 12 min - Aéroport/Findel : 14 min - Kirchberg : 17 min - Centre-ville : 12 min - Cloche d'Or : 7 min - ENGLISH VERSION - This modern terraced house located in Fentange offers 250 m² of living space spread over three levels, featuring bright and intelligently designed areas. Built in 2020, it includes three spacious bedrooms and three bathrooms, providing a comfortable and functional living environment?ideal for a family or professionals seeking tranquility in close proximity to Luxembourg City. Additional highlights include high-quality finishes, beautiful natural light throughout the day, and a layout thoughtfully designed to meet everyday needs. Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: August 2025 Distribution Ground floor: Entrance hall - separate WC - equipped kitchen (fridge, freezer, oven, induction and dishwasher) - large living room 1st floor: Master bedroom with private shower room - 2 bedrooms - separate shower room - laundry room 2nd floor: Living room with access to the balcony - bathroom Included: Large private cellar - indoor parking - 1 outdoor parking Extra information Comfort: Triple glazed windows - electric shutters - floor heating - wooden and tiled floor - high ceiling - videophone Sanitary facilities: Shower - separate toilet Environment: Hesperange - Fentange near the city center, the "Cloche d'Or", bus stops, motorway access, all types of shops, nearby Veloh station Bus lines: 16 - 30 - 166 Train station: 12 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 17 min - City center: 12 min - Cloche d'Or: 7 min