A louer, très belle maison fraîchement rénovée avec 4 chambres située au fond d'une impasse à Luxembourg-Belair. Implantée sur un terrain de 3,62 ares, ce bien dispose de 480m2 répartis comme suit: Au rez-de-chaussée, la maison offre un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une toute nouvelle cuisine équipée séparée et un grand séjour avec feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage vous découvrirez un hall de nuit en mezzanine au dessus de l'entrée, deux chambres, une salle de douche et une suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé et d'une salle de douche privative entièrement neuve. Au dernier étage, ce bien se compose de 2 grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bains. Enfin, le sous-sol sur 2 niveaux abrite une buanderie, une grande pièce de stockage, une cave, une cave à vin, une chaufferie et un garage pour 2 voitures avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Il est à noté également que la maison dispose également de panneaux solaires photovoltaïques. Cette maison se caractérise par sa situation exceptionnelle en fond d'impasse, des finitions de qualité et une luminosité optimale assurée par de grandes baies vitrées. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 75, boulevard Napoléon 1er L-2210 Luxembourg-Belair. Belair fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo. Loyer mensuel : 5'500 euros. Charges mensuelles: 500 euros. Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, beautiful renovated house with 4 bedrooms located at the end of a cul-de-sac in Luxembourg-Belair. Set on a plot of 3.62 acres, this property offers 480 sqm of living space. On the ground floor, the house consists of an entrance hall, a guest toilet, a dining room, a separate and brand new equipped kitchen as well as a spacious living room with fireplace and access to the terrace and garden. On the first floor, you will find a mezzanine above the entrance, two bedrooms, a shower room, and a master suite with its dressing room and a fully renovated private bathroom. The top floor consists of 2 large bedrooms, a dressing room, and a bathroom. The two-level basement includes a laundry room, a large storage room, a cellar, a wine cellar, a boiler room and a large garage for two cars. This house is characterized by its exceptional location at the end of a cul-de-sac, it has high-quality finishes, and optimal brightness ensured by large windows. Availability: immediate. The property is located at 75, boulevard Napoléon 1er in L-2210 Luxembourg-Belair. Belair is one of the most pleasant areas to live in the capital, offering all the necessary amenities for daily life, such as shops, restaurants, cultural, and sports facilities. Major transportation routes are nearby, facilitating mobility not only within the capital but also throughout the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike. Monthly rent : 5'500 euros Monthly charges : 500 euros Bank guarantee or deposit: 3 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.