Appartements de luxe entièrement meublés situés au 'PRINCE FELIX', un nouvel immeuble exceptionnel au cœur de Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce superbe appartement en duplex situé au rez-de-jardin, offrant une surface habitable d'environ 125m². L'agencement est le suivant : une entrée avec une armoire intégrée et des toilettes séparées, menant à un espace de vie lumineux comprenant une fantastique cuisine ouverte. De là, on accède à la terrasse d'environ 19m² et au jardin privé. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux ont accès à une terrasse d'environ 14m², ainsi que deux salles de bains. Toutes les chambres sont équipées d'armoires sur mesure et d'un espace bureau. La chambre principale, d'une superficie de 19 m², dispose d'une salle de bains attenante. Ces appartements sont entièrement meublés, y compris le mobilier de terrasse pendant les mois les plus chauds. L'entretien du jardin est également compris dans les charges. La propriété offre tous les avantages d'une vie haut de gamme : un service de conciergerie numérique, un accès sans clé, un espace de fitness et de bien-être privé, des appartements haut de gamme entièrement meublés, des appareils électroménagers haut de gamme, l'Internet à haut débit, un nettoyage hebdomadaire avec de nouvelles serviettes et de nouveaux draps de lit. Profitez de l'orientation sud-ouest de ce quartier résidentiel calme et de sa vue magnifique sur la vallée d'Eich et de Weimerskirch jusqu'au "Eeecher Feld". Situé à distance de marche des institutions européennes. Une place de parking intérieur peut être louée pour un montant supplémentaire de 200€ par mois. La résidence dispose également de bornes de recharge pour les voitures électriques. Disponibilité : Juillet 2024 Conditions de location pour un contrat de location de minimum 6 mois : Loyer mensuel de 4.400€ Charges mensuelles de 950€ (TOUT COMPRIS) Dépôt de garantie : 8.800€ Frais d'agence 5.148€ (TVA incluse) Pour organiser une visite, veuillez contacter info@built.lu ---------- Vollständig eingerichtete Luxuswohnungen im 'PRINCE FELIX', einem außergewöhnlichen Neubau inmitten von Luxemburg-Kirchberg. Entdecken Sie dieses atemberaubende Duplex-Apartment, das sich im Gartengeschoss befindet und eine Wohnfläche von ca. 125 m² bietet. Die Aufteilung ist wie folgt: Ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank und einer separaten Toilette führt zu einem hellen Wohn- und Essbereich mit einer fantastischen offenen Küche. Von hier aus gelangt man auf die ca. 19 m² große Terrasse und in den privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einer ca. 14 m² großen Terrasse haben, sowie zwei Bäder. Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Kleiderschränke und einen Schreibtisch. Das Hauptschlafzimmer, das 19 m2 groß ist, hat Zugang zu einem eigenen Bad. Die Wohnungen sind komplett möbliert, in den wärmeren Monaten auch mit Terrassenmöbeln. Die Pflege des Gartens ist ebenfalls in den Gebühren enthalten. Die Immobilie bietet alle Vorteile des gehobenen Wohnens: digitaler Concierge-Service, schlüsselloser Zugang, hauseigener Fitness- und privater Wellness-Bereich, hochwertig möblierte Apartments, Premium-Geräte, High-Speed-Internet, wöchentliche Reinigung inklusive neuer Handtücher und Bettwäsche. Genießen Sie die Süd-West-Ausrichtung dieser ruhigen Wohngegend und den herrlichen Blick über das Tal von Eich und Weimerskirch bis hin zum Eeecher Feld. Die meisten europäischen Institutionen sind zu Fuß zu erreichen. Ein überdachter Parkplatz kann für zusätzliche 200 € pro Monat gemietet werden. Die Residenz verfügt auch über Ladestationen für Elektroautos. Verfügbarkeit: Juli 2024 Mietbedingungen für einen Mietvertrag von mindestens 6 Monaten: Monatliche Miete von 4.400€ Monatliche Kosten von 950€ (ALL INCLUSIVE) Kaution: 8.800€ Maklergebühren 5.148€ (inklusive Mehrwertsteuer) Um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte info@built.lu ---------- Fully-furnished luxury apartments located at 'PRINCE FELIX', an exceptional new building in the midst of Luxembourg-Kirchberg.. Discover this stunning duplex apartment situated on the garden level floor, offering a living area of approximately 125m². The layout is as follows: an entrance area with a built-in wardrobe and a separate toilet, leading to a luminous living and dining space featuring a fantastic open-plan kitchen. From here, access the terrace spanning approximately 19m² and the private garden. Upstairs, you'll find three bedrooms, two of which have access to a terrace of around 14m², along with two bathrooms. All bedrooms have made to measure wardrobes and a desk space. The master bedroom which is 19m2 has access to an ensuite bathroom. These apartments are fully furnished, including terrace furniture during the warmer months. The maintenance of the garden is also included in the charges. The property offers all advantages of upscale living: a digital concierge service, keyless access, in-house fitness & private wellness area, high end fully furnished apartments, premium appliances, high speed internet, weekly cleaning including new towels and bed linen. Enjoy the south-west orientation of this calm residential area and its magnificent view over the valley of Eich and Weimerskirch up to the 'Eeecher Feld'. Located in walking distance to most European Institutions. An indoor parking spot can be rented for and additional 200€ per month. The residence also has charging stations for electric cars. Availability: July 2024 Lease conditions for a lease agreement of minimum 6 months: Monthly rent of 4.400€ Monthly charges of 950€ (ALL INCLUSIVE) Deposit: 8.800€ Agency fees 5.148€ (VAT included) To arrange a viewing, please contact info@built.lu