LUXEMBOURG-BELAIR - Charmante maison de ville entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Maison à basse consommation d'énergie! Située dans une rue calme et recherchée de Luxbg-Belair, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, du réseau de transports publics, du parc Merl et des axes autoroutiers, cette maison de charme a été entièrement rénovée, tout en conservant son cachet d'époque. La maison se compose comme suit: RDC: - Espace de vie ouvert et lumineux - Cuisine moderne équipée avec accès vers balcon - WC séparé - Balcon de 24m²(+marquise) orientée sud 1ère étage: - Chambre1+dressing(~16m²) - Chambre2 (~18m²) - Salle de bain avec douche&baignoire 2ème étage: - Chambre3 (~16m²) - Chambre4 (~16m²) - Salle de douche Sous-sol: - Caves, buanderie, terrasse - Jardin privatif de 65m² La maison d'une surface habitable ~160m², allie le charme de l'époque (hauteurs sous plafond, escaliers en bois massif, charpente partiellement visible) au confort moderne (isolation thermique performante, fenêtres triple vitrage, pompe à chaleur récente, VMC, alarme, install. photovoltaïque) Disponible immédiatement Merci de nous contacter pour plus d'infos ou une visite des lieux. AGENTS IMMOBILIERS VEUILLEZ VOUS ABSTENIR -- LUXEMBOURG-BELAIR - Charming fully renovated townhouse in a prime location in the heart of the capital. Low-energy-consumption home! Located on a quiet and desirable street in Luxbg-Belair, within immediate proximity to the city center, schools, shops, public transport, Merl Park, and highways, this charming home has been renovated while preserving its period character. The house is laid out as follows: Ground floor: - Bright and open living space - Modern fully equipped kitchen with access to the balcony - Separate toilet - South-facing balcony 24m² (+awning) First floor: - Bedroom1 +dressing room(~16m²) - Bedroom2 (~18m²) - Bathroom with shower&bathtub Second floor: - Bedroom3 (~16m²) - Bedroom4 (~16m²) - Shower room Basement: - Cellars, laundry room, terrace - Private garden(65m²) The house combines the charm of the past (high ceilings, solid wood staircase, partially exposed beams) with modern comfort (high-performance thermal insulation, triple-glazed windows, recent heat pump, controlled mechanical ventilation, alarm, photovoltaic installation) Available immediately Please contact us for further info or to arrange a visit. REAL ESTATE AGENTS, PLEASE REFRAIN FROM CONTACTING US