Félix Giorgetti vous propose cette magnifique maison avec jardin orienté sud-ouest, sise dans une cité calme de la commune de Niederanven, entourée par une large verdure, à quelques minutes de Luxembourg-Kirchberg et de l'aéroport du Luxembourg. La maison de coin se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec placard, WC séparé, garage, local technique, buanderie, cave Au 1er étage: - le séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la grande terrasse et son jardin, une chambre / bureau d'une surface de 12,40m2 Au 2e étage: - 2 chambres (12,40m2 / 15,64m2) et une salle de bain avec WC, une suite parentale avec dressing (18,11m2) et sa salle de douche et WC Au 3e étage: - un grand grenier aménagé en suite parentale d'une surface de 49,84m2 avec placard encastré, dressing, salle de douche avec WC et un bureau La maison est bien desservie par plusieurs lignes de bus, à proximité de divers commerces, restaurants et proche de l'axe autoroutier. Loyer mensuel : 3.950,00 € Caution : 2 mois de loyer À noter : la commission d'agence est à charge du locataire à hauteur de 50% du loyer mensuel +17% de TVA. Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Vous souhaitez en savoir plus ou vous désirez le visiter ? N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 70 60 ou sur location@gio.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accueillir et de concrétiser ensemble votre projet. Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur www.gio.lu Félix Giorgetti bietet Ihnen dieses wunderschöne Haus mit Garten in Südwestlage an. Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Niederanven, umgeben von viel Grün, nur wenige Minuten von Luxemburg-Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg entfernt. Das Eckhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Einbauschrank, separates WC, Garage, Technikraum, Waschküche, Keller. Im ersten Stock: - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse mit Garten, ein Schlafzimmer / Büro. Im 2. Stock: - 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und WC. Im dritten Stock: - Ein großer Dachboden, der zu einer Master-Suite mit Einbauschrank, Ankleidezimmer, Duschbad mit WC und einem Büro ausgebaut wurde. Das Haus ist durch mehrere Buslinien gut angebunden und liegt in der Nähe verschiedener Geschäfte, Restaurants und der Autobahn. Monatliche Miete: 3.950,00 €. Kaution: 2 Monatsmieten Zu beachten: Die Maklerprovision in Höhe von 50% der Monatsmiete +17% MwSt. ist vom Mieter zu tragen. Diese Immobilie wird Ihnen von der Vermietungsabteilung von Félix Giorgetti präsentiert. Möchten Sie mehr darüber erfahren oder es besichtigen? Zögern Sie nicht, uns unter +352 26 70 60 oder location@gio.lu zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Projekt zu konkretisieren. Alle unsere Immobilien zur Miete und zum Verkauf finden Sie auf www.gio.lu. Félix Giorgetti offers you this magnificent house with southwest-facing garden, located in a quiet residential area in the commune of Niederanven, surrounded by extensive greenery, just a few minutes from Luxembourg-Kirchberg and Luxembourg airport. The corner house is composed as follows: First floor: - entrance hall with cupboard, separate WC, garage, laundry room, cellar 1st floor: - living room with open kitchen opening onto large terrace and garden, bedroom/office 2nd floor: - 2 bedrooms, a bathroom with WC, a master suite with dressing room, shower room and WC 3rd floor: - a large attic converted into a master suite with built-in cupboard, dressing room, shower room with WC and an office. The house is well served by several bus routes, close to shops, restaurants and motorway access. Monthly rent: €3,950.00 Deposit: 2 months' rent Please note: 50% of the monthly rent + 17% VAT will be charged to the tenant. This property is presented to you by the Félix Giorgetti rental department. Would you like to know more about it or would you like to visit it? Don't hesitate to contact us on +352 26 70 60 or location@gio.lu We look forward to hearing from you and working with you on your project. Find out more about our properties for rent and sale at www.gio.lu