Appartements 3-chambres à vendre à Bonnevoie (Luxembourg)

16 Appartements 3-chambres en vente à Bonnevoie (Luxembourg)

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Appartement 3 chambres à vendre à Luxembourg-Bonnevoie

  • 1 060 000 €

En exclusivité. A VENDRE APPARTEMENT 3 Chambres à Luxembourg-Bonnevoie à 1.5 Km du centre-ville de Luxembourg et 2 km du quartier de Luxembourg-Cloche d'Or! A 100 m de la ligne de tram qui devrait être mise en service en 2023. Idéal pour famille ou profession libérale. Libre de toute occupation en mai 2022. Lien vidéo : https://youtu.be/B6feZw54yzE L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence. La surface habitable est donnée à titre informatif et a été calculée hors murs, hors cloison, hors cave et hors grenier. Vous disposerez de : - 1 Hall avec place pour rangement intégré - 1 Salon/Salle à manger avec feu-ouvert - 1 Cuisine équipée séparée - 3 Chambres dont une avec petite pièce en suite équipée avec arrivée et évacuation eau (possibilité de créer facilement une salle de douche) - 1 Salle de douche avec lavabo et douche à l'italienne - 1 WC séparé - 1 Cave - 1 Grenier Vous voulez en savoir plus?: Le hall d'entrée : Le hall distribue toutes les pièces de l'appartement. Parlophone, porte sécurisée avec oeilleton, tableau électrique, et espace pour rangement intégré Le sol est garni de vitrocérame. Le salon/ salle à manger : Cette pièce a une belle surface de - 29.15 m2 et dispose d'un feu-ouvert. Le sol est garni de vitrocérame. La cuisine équipée : La cuisine séparée a une surface de -9.21 m2. Elle est entièrement meublée et équipée. Ses meubles répartis sur 3 murs en font une cuisine très fonctionnelle. Plan de travail et crédence en granit. Sol en vitrocérame gris anthracite. La cuisine est équipée avec : 1 Plaque de cuisson vitrocéramique, 1 lave-vaisselle, 1 four traditionnel encastré, 1 four micro-ondes grill encastré, 1 frigo-congélateur, 1 hotte, 1 évier 1 bac 1/2 et de nombreux rangements. L'électroménager est de marque Zanussi. Eclairage sous meubles hauts. La première chambre : Cette chambre a une surface de - 11.72 m2 Sol parquet stratifié décor bois. La deuxième chambre : Cette chambre a une surface de - 12.05 m2 Sol parquet stratifié décor bois. La troisième chambre : Cette chambre a une surface de - 17.24 m2 Sol parquet stratifié décor bois. Possibilité de créer une salle de douche en suite (arrivée eau et évacuation existantes) La Salle de douche : Avec belle douche à l'italienne avec pommeau de pluie, 1 lavabo vasque, tablettes murales et 1 radiateur sèche-serviettes. Le sol est garni de carrelage gris antharcite Les murs sont garnis de Tadelack sauf mosaïque près lavabo. Plafond avec spots encastrés Ventilation motorisée Le WC séparé : Equipé avec 1 WC suspendu Mosaïque aux murs et sol garni de carrelage gris anthracite Eclairage avec Sensor Ventilation motorisée Les fenêtres : Toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage, châssis PVC blancs et sont équipées d'un volet à sangle. La cave : Elle est située au niveau -1 de la résidence. Elle a une surface de - 3.50 m2. Le grenier : Cet espace est accessible depuis les parties communes de la résidence. Pied de toiture au niveau du sol et faîte du toit à H : - 2.85 m. La surface au sol est de - 12.60 m2. La buanderie commune : Elle est située au niveau -1 de la résidence. Vous disposerez de l'espace pour placer votre lave-linge et votre sèche-linge. Le chauffage : Chaque copropriétaire dispose de sa propre chaudière à gaz (située au niveau -1) pour sa production de chaleur et d'eau chaude. Dans l'appartement, radiateurs avec vanne thermostatique. Année installation chaudière privative : 2012. Entretien annuel. Les alentours : L'appartement est situé dans le quartier de Luxembourg-Bonnevoie, en pleine expansion. A moins de 500 mètres : Lycée technique de Bonnevoie, cabinet médical, boulangerie, snacks, restaurants, station essence, concessionnaires voitures, supermarché, ? Dans un rayon de 1 km : Maison relais, hall omnisport, Pharmacie, piscine, boucherie, centre culturel, épiceries, salle de Fitness, ... Luxembourg Cloche d'Or : 2 km Lycée français Vauban : 2 km Luxembourg centre-ville : 3 km Bus, tram et Gare : Nombreux arrêts de bus à proximité A 100 mètres de la ligne de tram Howald qui va être mise en service en 2023 A 700 mètres de la ligne de tram Bonnevoie qui devrait être mise en circulation en septembre 2022 Gare centrale de Luxembourg à 1.2 km Gare d'Howald à 1.7 km Voiture : Accès autoroutes vers France, Belgique et Allemagne à 5 minutes Notre avis: Proche de toutes les commodités, cet appartement trois chambres est une belle opportunité. L'appartement est actuellement utilisé comme bureaux, mais peut-être utilisé comme appartement ou pour profession libérale. (Fibre dans la résidence) La localisation de l'appartement vous permettra d'accéder rapidement à pied à un arrêt d'autobus et très bientôt au tram pour être se rendre dans tous les quartiers de Luxembourg et villes environnantes. Toutes les commodités aux alentours vous éviteront de prendre votre véhicule pour faire vos courses, conduire les enfants à l'école,... Un gain de temps supplémentaire appréciable ... La commission d'agence est prise en charge par le vendeur. In exklusiver Lage. ZU VERKAUFEN 3-Zimmer-Wohnung in Luxemburg-Bonnevoie, 1,5 km vom Stadtzentrum von Luxemburg und 2 km vom Stadtteil Luxemburg-Cloche d'Or entfernt! 100 m von der Straßenbahnlinie entfernt, die 2023 in Betrieb genommen werden soll. Ideal für Familien oder Freiberufler. Frei von jeglicher Belegung im Mai 2022. Video-Link: https://youtu.be/B6feZw54yzE Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses. Die Wohnfläche dient nur zu Informationszwecken und wurde ohne Wände, Trennwände, Keller und Dachboden berechnet. Sie verfügen über: - 1 Flur mit integriertem Abstellplatz - 1 Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin - 1 Separate Einbauküche - 3 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Raum en suite, ausgestattet mit Wasserzu- und -ablauf (Möglichkeit, leicht einen Duschraum zu schaffen) - 1 Duschraum mit Waschbecken und begehbarer Dusche - 1 separates WC - 1 Keller - 1 Dachboden Sie möchten mehr darüber erfahren? Die Eingangshalle : Von der Eingangshalle aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Sie verfügt über ein Parlophon, eine Sicherheitstür mit Augenmuschel, einen elektrischen Schaltschrank und Platz für integrierten Stauraum. Der Boden ist mit Glaskeramikkacheln ausgelegt. Das Wohn-/Esszimmer : Dieser Raum hat eine schöne Fläche von - 29.15 m2 und verfügt über einen offenen Kamin. Der Boden ist mit Glaskeramik ausgelegt. Die Einbauküche: Die separate Küche hat eine Fläche von -9.21 m2. Sie ist vollständig möbliert und ausgestattet. Ihre auf drei Wände verteilten Möbel machen sie zu einer sehr funktionalen Küche. Arbeitsplatte und Nische aus Granit. Glaskeramikboden in Anthrazitgrau. Die Küche ist ausgestattet mit : 1 Glaskeramikkochfeld, 1 Geschirrspüler, 1 Einbaubackofen, 1 Einbau-Mikrowelle mit Grill, 1 Kühl-Gefrierkombination, 1 Dunstabzugshaube, 1 Spüle mit 1 1/2 Becken und viel Stauraum. Die Haushaltsgeräte sind von der Marke Zanussi. Beleuchtung unter den Oberschränken. Das erste Schlafzimmer : Dieses Zimmer hat eine Fläche von - 11.72 m2. Boden: Laminat im Holzdekor. Das zweite Schlafzimmer: Dieses Zimmer hat eine Fläche von - 12.05 m2. Boden Laminatboden Holzdekor. Das dritte Schlafzimmer: Dieses Zimmer hat eine Fläche von - 17.24 m2. Boden Laminatboden mit Holzdekor. Es besteht die Möglichkeit, ein Duschbad en suite einzurichten (Wasserzufuhr und Abfluss vorhanden). Duschraum : Mit schöner begehbarer Dusche mit Regenduschkopf, 1 Waschbecken, Wandablagen und 1 Handtuchheizkörper. Der Boden ist mit antharitgrauen Fliesen belegt. Die Wände sind mit Tadelack belegt, außer mit Mosaikfliesen in der Nähe des Waschbeckens. Decke mit eingebauten Spots. Motorisierte Lüftung Separate Toilette : Ausgestattet mit 1 Hängetoilette. Mosaik an den Wänden und Boden mit anthrazitgrauen Fliesen belegt. Beleuchtung mit Sensor Motorisierte Lüftung Fenster: Alle Fenster der Wohnung sind doppelt verglast, haben weiße PVC-Rahmen und sind mit einem Gurtband-Rollladen ausgestattet. Der Keller : Er befindet sich auf der Ebene -1 der Residenz. Er hat eine Fläche von - 3,50 m2. Der Dachboden: Dieser Raum ist von den Gemeinschaftsbereichen des Wohnheims aus zugänglich. Dachfuß auf Bodenhöhe und Dachfirst bei H: - 2.85 m. Die Grundfläche beträgt - 12.60 m2. Die gemeinsame Waschküche : Sie befindet sich auf der Ebene -1 des Wohnheims. Hier haben Sie Platz, um Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufzustellen. Die Heizung : Jeder Miteigentümer verfügt über einen eigenen Gaskessel (auf Ebene -1) zur Erzeugung von Wärme und Warmwasser. In der Wohnung befinden sich Radiatoren mit Thermostatventil. Jahr der Installation des privaten Heizkessels: 2012. Jährliche Wartung. Die Umgebung : Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Luxembourg-Bonnevoie, der sich in voller Expansion befindet. Innerhalb von 500 Metern: Lycée technique de Bonnevoie, Arztpraxis, Bäckerei, Snacks, Restaurants, Tankstelle, Autohändler, Supermarkt, ... Im Umkreis von 1 km: Maison Relais, Sporthalle, Apotheke, Schwimmbad, Metzgerei, Kulturzentrum, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessraum, ... Luxemburg Cloche d'Or : 2 km Französisches Gymnasium Vauban: 2 km Luxemburg Stadtzentrum: 3 km Bus, Straßenbahn und Bahnhof : Zahlreiche Bushaltestellen in der Nähe 100 Meter von der Straßenbahnlinie Howald entfernt, die 2023 in Betrieb genommen werden soll. 700 Meter von der Bonnevoie-Tramlinie entfernt, die voraussichtlich im September 2022 in Betrieb genommen wird. Hauptbahnhof Luxemburg in 1,2 km Entfernung Bahnhof Howald 1.7 km Auto: Autobahnanschluss nach Frankreich, Belgien und Deutschland 5 Minuten entfernt. Unsere Meinung: In der Nähe aller Annehmlichkeiten ist diese Drei-Zimmer-Wohnung eine gute Gelegenheit. Die Wohnung wird derzeit als Büro genutzt, kann aber auch als Wohnung oder für Freiberufler verwendet werden. (Glasfaser in der Residenz) Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, schnell zu Fuß zu einer Bushaltestelle und sehr bald zur Straßenbahn zu gelangen, um in alle Viertel von Luxemburg und den umliegenden Städten zu gelangen. Alle Annehmlichkeiten in der Umgebung ersparen Ihnen die Fahrt mit dem Auto, um einzukaufen oder die Kinder zur Schule zu bringen. Ein zusätzlicher Zeitgewinn ... Die Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen. In exclusivity. FOR SALE 3 bedroom apartment in Luxembourg-Bonnevoie at 1.5 km from the city center of Luxembourg and 2 km from the district of Luxembourg-Cloche d'Or! At 100 m from the streetcar line which should be put into service in 2023. Ideal for family or professional. Free of any occupation in May 2022. Video link: https://youtu.be/B6feZw54yzE The apartment is located on the 1st floor of a small residence. The living area is given for information only and has been calculated excluding walls, partitions, cellar and attic. You will have : - 1 Hall with place for integrated storage - 1 Living/dining room with open fire - 1 separate equipped kitchen - 3 Bedrooms, one of which has a small en suite room equipped with water supply and drainage (possibility of easily creating a shower room) - 1 Shower room with washbasin and Italian shower - 1 separate toilet - 1 Cellar - 1 Attic You want to know more? The entrance hall : The hall distributes all the rooms of the apartment. Parlophone, secure door with eyepiece, electrical panel, and space for integrated storage The floor is lined with glass. The living room / dining room: This room has a nice surface of - 29.15 m2 and has an open fire. The floor is lined with glass. The equipped kitchen: The separate kitchen has a surface of -9.21 m2. It is fully furnished and equipped. Its furniture spread over 3 walls makes it a very functional kitchen. Worktop and credenza in granite. Floor in anthracite grey vitrocérame. The kitchen is equipped with : 1 vitroceramic hob, 1 dishwasher, 1 built-in traditional oven, 1 built-in microwave grill, 1 fridge-freezer, 1 hood, 1 sink 1 tray 1/2 and many storage spaces. The household appliances are Zanussi brand. Lighting under the wall units. The first room: This room has a surface of - 11.72 m2 Laminated parquet floor, wood decor. The second room : This room has a surface of - 12.05 m2 Floor laminated wood decor. The third room : This room has a surface of - 17.24 m2 Wooden laminated parquet floor. Possibility to create a shower room in suite (existing water and draining) The shower room : With beautiful Italian shower with rain head, 1 basin sink, wall shelves and 1 towel radiator. The ground is furnished with antharcite grey tiles The walls are lined with Tadelack except mosaic near the sink. Ceiling with recessed spotlights Motorized ventilation Separate WC: Equipped with 1 suspended WC Mosaic on the walls and floor covered with anthracite grey tiles Lighting with sensor Motorized ventilation Windows: All windows in the apartment are double glazed, white PVC frames and are equipped with a strap shutter. The cellar : It is located on the -1 level of the residence. It has a surface of - 3.50 m2. The attic : This space is accessible from the common areas of the residence. Foot of the roof at ground level and ridge of the roof at H: - 2.85 m. The surface on the ground is - 12.60 m2. The common laundry room: It is located on the -1 level of the residence. You will have the space to place your washing machine and your dryer. Heating: Each co-owner has his own gas boiler (located on level -1) for his heat and hot water production. In the apartment, radiators with thermostatic valve. Year of installation of the private boiler: 2012. Annual maintenance. Surroundings: The apartment is located in the district of Luxembourg-Bonnevoie, in full expansion. Within 500 meters: Bonnevoie technical high school, doctor's office, bakery, snack bars, restaurants, gas station, car dealers, supermarket, ... Within 1 km : Maison relais, omnisport hall, Pharmacy, swimming pool, butcher's shop, cultural center, grocery stores, fitness room, ... Luxembourg Cloche d'Or : 2 km French high school Vauban : 2 km Luxembourg city center : 3 km Bus, streetcar and train station : Many bus stops nearby 100 meters from the Howald streetcar line which will be put into service in 2023 700 meters from the Bonnevoie streetcar line which should be in operation in September 2022 Luxembourg Central Station at 1.2 km Howald station at 1.7 km By car : Freeway access to France, Belgium and Germany at 5 minutes Our opinion: Close to all amenities, this three bedroom apartment is a great opportunity. The apartment is currently used as an office, but can be used as an apartment or for professional purposes. (Fiber in the residence) The location of the apartment will allow you to access quickly on foot to a bus stop and very soon to the streetcar to be in all areas of Luxembourg and surrounding cities. All the conveniences in the vicinity will avoid you to take your vehicle to do your shopping, drive the children to school,... An appreciable saving of time... The agency commission is paid by the seller.

  • 94.21 m²
  • 3
  • 1
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