+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ L'appartement est situé à Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du parc de Hesperange et de toutes les commodités. Le logement, construit en 2004, se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu comprenant 3 unités. La surface habitable est de ± 111 m² et se divise comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement et des toilettes séparées, qui mène à la pièce à vivre ouverte de ± 50 m², composée d'un salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte (pouvant être fermée) et fonctionnelle de Schmidt, équipée d'appareils Siemens. Un couloir mène aux deux chambres de ± 27 et 13 m², ainsi qu'à la salle de douche rénovée de ± 7 m² (avec double vasque, douche italienne, chauffe-serviettes et WC suspendu) en suite. Ce niveau traversant dispose de deux grandes terrasses de ± 16 et 4 m², orientées est et ouest, offrant une vue imprenable et dégagée sur les champs. Au sous-sol, un parking confortable de ± 14 m² et une cave privée de ± 5 m² (avec prise électrique) viennent compléter cette offre. Détails supplémentaires : - Appartement et parties communes en bon état avec des finitions soignées, - Construction Stugalux (2004) ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Cadres à double vitrage Schüco, volets roulants électriques et manuels, store et toiture en tissu ; - Porte de sécurité et système d'alarme avec capteurs ; - Cuisine de Schmidt, équipée d'appareils Siemens ; - Sanitaires de Geberit et Grohe ; - Bonne luminosité, superbe orientation ; - La résidence communautaire dispose d'une buanderie ainsi que d'un local à poubelles et d'un local à vélos. Situation recherchée : Hesperange est une commune particulièrement dynamique ; quartier résidentiel calme à proximité de la ville de Luxembourg (5 km) via le "passage Itzegersté" et le quartier Cloche d'Or (4 km). À proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et crèches, accès autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 30 m). Piste cyclable vers la ville de Luxembourg. Belle balade dans les environs (grand bois communal, forêts, vallée de l'Alzette).