Appartement à vendre Audun-le-Roman. Appartement en Duplex Lumineux avec Entrée Indépendante – Petite copropriété. Découvrez cet appartement en duplex offrant de beaux volumes, une entrée indépendante et une belle luminosité naturelle. Situé dans une copropriété calme de 8 lots principaux avec syndic bénévole et de faibles charges, il a été loué 650 € charges comprises, offrant un bon potentiel locatif. Facilité de stationnement devant l'appartement pour un confort optimal. Description de l'appartement Rez-de-chaussée : Entrée privative menant à une chambre de ± 14 m². À l'étage : Séjour lumineux de ± 24 m². Cuisine équipée avec plaque et four neufs. Deux chambres (± 9 m² et ± 11 m²). Salle de bain avec WC, vasque simple et baignoire. Caractéristiques supplémentaires Chauffage individuel électrique, fenêtre pvc double vitrage. Ancien loyer : 650 € charges comprises. Appartement lumineux, offrant une atmosphère agréable. Syndic bénévole pour une gestion simplifiée et des faibles charges. Facilité de stationnement devant l'appartement. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989.00 € et 2692.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Solène SCHNEIDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 242 451