---------- SOUS COMRPROMIS !!! ---------- IMMO TAVARES vous propose en vente un nouveau appartement de la résidence ITANHEM à Beaufort. Dans cette résidence de 4 appartements avec ascenseur et au plein coeur de Beaufort, cet appartement (LOT 014) se situe au rez-de-chaussée avec une surface habitable de 70,46 m² et se compose comme suit : - Séjour et cuisine (cuisine équipée) : +/- 33,33 m2 avec un balcon de 6,05 m2 - Chambre 1 : +/- 19,70 m2 - Chambre 2 : +/- 8,80 m2 - Salle de bain : 5,62 m2 - une cave (LOT 003) de 3,48 m2 au sous-sol -1 - un débarras (LOT 010) de 2,62 m2 dérrière la résidence - un accès parking avec 2 emplacement intérieurs (LOT 005) de 25,61 m2 au sous-sol -1 Le prix de vente affiché de 505.948,72 € s'entend HTVA. Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 560.000,00 €. Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 515.487,18 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA). L'accès à l'entrée principale se trouve sur la façade principale (façade avant) et l'accès au parking se trouve sur la façade arrière. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur, une ventilation mécanique contrôlée et des panneaux solaires qui garantissent le chauffage et l'eau chaude. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. L'appartement est disponible immédiatement. Pour toute information supplémentaire, n'hesitez pas de nous contacter soi par le formulaire, soi par téléphone au numéro 26 87 37 89 ou par email sur "immo@tavares.lu".