Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 Vidéo de l'appartement : https://m.youtube.com/watch?v=VhBVKRhhCdQ RE/MAX, votre partenaire immobilier à Belval, vous présente un très bel appartement de standing, moderne et lumineux de 98,08m² avec 3 chambres, une loggia de +/- 9m² et 2 emplacements de parking intérieur au 9ème étage avec ascenseur dans la plus grande des 2 tours des Capelli Towers achevées fin 2020 et situées dans le quartier très dynamique de Belval ! Profitez de son magnifique rooftop au 15ème étage avec une vue totalement dégagée à 360°C pour par exemple boire un verre entre amis et partager des moments exceptionnels ! L’appartement se compose de la manière suivante : - Hall d’entrée - WC séparé - Un très grand séjour avec cuisine ouverte de + de 42m² avec un accès à la loggia de près de 9m² avec une vue exceptionnelle et dégagée depuis le 9ème étage ! Vous pouvez y manger facilement à 6, aussi bien l’été que l’hiver, au soleil ou sous la pluie car elle est couverte ! Exposition sud-est, soleil jusque dans l’après-midi - La cuisine est magnifique et très bien aménagée ! Plan de travail en granit flammé brossé (très robuste et facile à entretenir), îlot central avec rangements, électroménager AEG, hotte Novy, très grand frigo et très grand congélateur - 3 chambres de 10,89m², 10,62m² et 10,46m² - Salle de bains avec grande douche italienne, 2 vasques, WC et un emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge (possibilité aussi dans la buanderie commune) Viennent compléter ce bien d’exception : 2 emplacements intérieurs en parklift. Les 2 emplacements sont indépendants (parklift non partagé). Changement de véhicule en 30 secondes top chrono ! Longueur max 5m, hauteur max 1,80m, poids max 2 tonnes par emplacement. Cave de +/- 5m². Accès au rooftop au 15ème étage ! (WC commun à cet étage) Buanderie commune, parking à vélos à l’extérieur sous le préau. L’appartement offre de belles prestations : - Classe énergétique A/B - VMC double flux avec filtre anti-pollen - Vidéophone intelligent - Triple vitrage, stores occultants à l’intérieur - Fibre optique avec très haut débit - 9ème étage : très lumineux, vue magnifique, très calme ! - Chauffage urbain (réseau de chaleur urbain SUDCAL) - Détecteurs de fumée Belval a tout pour vous plaire ! Cet ancien site industriel a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un nouveau centre commercial, scientifique, éducatif et culturel ! Il allie le côté nature et vie citadine, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : gare, pharmacie, médecins, parc, crèche, écoles et université, shopping center, bars et restaurants, cinéma, la Rockhal, etc… Disponible au 1er janvier 2023. Les frais d’agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu