Appartement 2 chambres à Bertrange Réf 7071116

Ce bien se trouve dans cette Résidence

Monte Bertho est un ensemble résidentiel réparti en 3 immeubles, aux prestations de très haut standing. Cette résidence vous propose un savant mélange de confort et de modernité, alliant des matériaux de très haute qualité, inspirés du design italien, à des choix de teintes chaleureuses, personnalisables pour chaque lot. Pour le confort de tous, il existe un sous-sol comportant des places de parkings, des caves privatives et un local de rangement pour les vélos. Une architecture séduisante et sobre, des volumes généreux et des espaces de vie lumineux, ouverts sur de vastes terrasses par de grandes baies vitrées, font de ce projet une résidence d'exception. Les façades en grès cérame aux tons chauds et modernes, alliées à des habillages bois à claire voie apportent un standing se démarquant des autres projets. Les espaces verts privatifs, réservés exclusivement à l'usage des résidents, vous offrent un ilot de calme et de quiétude au c½ur d'un milieu citadin. La construction propose un mariage de technicité d'avant-garde entre utilisation des énergies renouvelables (panneaux solaires thermiques pour le chauffage) et une isolation thermique extérieure performante alliée à une isolation phonique de pointe. Le projet Monte Bertho est situé entre la route de Longwy et la rue An Ditert, à proximité immédiate du City Concorde et de tous ses commerces. Son implantation permet un accès rapide à l'autoroute et au réseau de transports en commun permettant de rallier aisément la ville de Luxembourg et sa gare. De plus, un bus scolaire est disponible afin d'emmener les enfants à l'école gratuitement. Monte Bertho est également proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (crèche, poste, écoles, banques, clubs sportifs, salons de beauté, stations-service). De nombreux professionnels de santé sont également présents aux alentours du projet. Vous profiterez également d'un accès direct à la réserve forestière intégrale «Ënneschte Bësch», ainsi qu'au fameux centre « Les Thermes ». Nous vous présentons au 2ème étage de la résidence cet appartement 2 chambres d'une surface de 91,07 m². Ce bien se compose comme suit : une entrée desservant le séjour/salle à manger de 35,77 m² avec cuisine ouverte. Un couloir vous mènera à un débarras de 2,30 m², à des WC séparés, à une première salle de douche de 3,35 m², ainsi qu'à une première chambre de 13,28 m² avec son balcon de 8,12 m². La seconde chambre, d'une superficie de 19,24 m², possède sa propre salle de douche avec WC. Prix de vente Prix HTVA : 952.612 € Prix TVAC (17%) : 1.087.263 € Prix TVAC (3%) : 1.037.263 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Réf.: 2695 Monte Bertho is a residential complex divided in three buildings, with high standard features and finishings. This residence offers a clever blend of cossiness and modernity, combining high quality materials, inspired by Italian design, with warm tons, customizable for each property. To ensure the comfort of the inhabitants, the ground floor offers parking spaces, privates cellars as well as a store room for bikes. A seducing and sober architecture, generous and brights living spaces, oppened onto wide terraces with large windows, is what makes this a unique project. The private green spaces, exclusively made for the residents offer quitness and calm in the heart of an urban environment. The construction combines successfully avant-garde technicity like sustainable energy (thermal solar panels for the heating) and external heat insulation allied to a advanced sound insulation. The project Monte Berto is located between route de Longwy and rue Ditert, with direct proximity to City Concorde shopping mall and its shops. Its establishment provide a direct access to the highway as well as the public transportation allowing an easy access to the city center and the central station. In addition, a free school bus is also available. Monte Bertho is also close to all amenities essential for the daily life (nursery, post office, schools, banks, sports clubs, beauty parlor, gas station). Lots of health professionnals are implanted in the area. You can also enjoy a direct access to the forest reserve «Ënneschte Bësch», and to the spa « Les Thermes ». We present to you on the 2nd floor of the residence this 2 bedroom apartment with a surface area of 91.07 sqm. This property is composed as follows: an entrance serving the living / dining room of 35.77 sqm with open kitchen. A corridor will lead you to a storage room of 2.30 sqm, to separate WCs, to a first shower room of 3.35 sqm, as well as to a first bedroom of 13.28 sqm with its 8.12 sqm balcony. The second bedroom, with an area of 19.24 sqm, has its own shower room with WC. Price : Price without VAT : 952.612 € Price VAT 17% : 1.087.263 € Price VAT 3% : 1.037.263 €* *Ultra reduced VAT rate, under acceptance of the administration Ref .: 2695