BIEN RARE A SAISIR RAPIDEMENT ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons en exclusivité cet appartement en rez-de-jardin sur élevé de +- 101 m² habitables idéalement situé dans une copropriété moderne et bien entretenue à Bivange à +- 10 minutes de la Cloche d'or. L'appartement saura vous séduire de par son agencement idéal mais aussi par sa singularité due à ses trois chambres et ses extérieurs. L'appartement se décompose ainsi : - Hall d'entrée spacieux avec porte sécurisée, placard de rangement et parlophone - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living, l'ensemble faisant +- 40 m² - Jardin/terrasse privatifs aménagé de +- 30 m² et accès au jardin commun - Trois chambres de +- 16 m², +- 15 m² et +- 9 m² respectivement, cette dernière utilisée en dressing actuellement - Une salle de bain + douche + WC - Un WC séparé A noter que l'appartement est riche en luminosité de par ses ouvertures qui sont toutes des portes fenêtres Viendront compléter le bien deux emplacements de parking intérieurs sécurisés pourvus de prise de courant, une cave et un emplacement dans la buanderie commune. Bivange appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or, mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Roeser, Bettembourg), des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, bus, gare de Berchem, crèches et écoles, les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables, sa verdure environnante. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.