KW Luxembourg, le spécialiste de l'Immobilier à Capellen, vous propose, ce spacieux duplex de haut standing, composé de 3 chambres, d'une surface habitable de 107 m². Vous serez sans aucun doute charmé par le grand atout de cet appartement : ses 3 terrasses de 10 m2, 14 m2 et 15 m2, idéalement exposées. L'appartement se trouve au 1er étage d’une maison bi-familiale construite en 2019, proche des principaux axes autoroutiers, des commerces et de la gare de Capellen. Ce dernier se compose comme suit : Sur le premier niveau, orienté sud : - Le couloir d'entrée de 4 m2 - Un WC indépendant de 2 m2 - Le séjour/living room de 26 m2 avec diverses armoires encastrées pour un maximum de rangement ainsi qu’une cave à vin - Une magnifique cuisine ouverte de 12 m2 - Un cellier de 3 m2 Sur le second niveau, traversant: - Une chambre de 12 m2 - Une chambre de 11 m2 - Une terrasse de 14 m2, accessible par les deux chambres - Une salle de douche de 5 m2 - Une suite parentale comprenant un dressing, une chambre et une salle de bain, pour une surface totale de 22 m2 - Une terrasse de 15 m2 accessible via la chambre parentale Cet ensemble se complète d’un garage de 20 m2, d’une cave de 13 m2, d’une buanderie commune et d’une place de parking extérieure. Disponibilité à convenir. Frais d'agence KW à charge de la partie venderesse. Toute offre pour ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Estimation gratuite de votre propriété sous 24h. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Benjamin JACQUES (+352 691 316 612 ; benjamin.jacques@kwluxembourg.com) ou Cindy MATHIEU (+352 661 986 008 ; cindy.mathieu@kwluxembourg.com). ---------- KW Luxembourg, the real estate specialist in Capellen, offers you this spacious duplex of high standing, composed of 3 bedrooms, with a living area of 107 sqm. You will undoubtedly be charmed by the great asset of this flat: its 3 terraces of 10 sqm, 14 sqm and 15 sqm, ideally exposed. The flat is located on the 1st floor of a two-family house built in 2019, close to the main motorways, shops and the Capellen train station. It is composed as follows: On the first level, facing south: - The entrance hallway of 4 sqm - An independent WC of 2 sqm - The living room of 26 sqm with various built-in cupboards for maximum storage and a wine cellar - A magnificent open kitchen of 12 sqm - A cellar of 3 sqm On the second level, crossing: - A 12 sqm bedroom - A 11 sqm bedroom - A 14 sqm terrace, accessible from both bedrooms - A 5 sqm shower room - A master suite comprising a dressing room, a bedroom and a bathroom, for a total surface of 22 sqm - A 15 sqm terrace accessible via the master bedroom This unit is completed with a 20 sqm garage, a 13 sqm cellar, a common laundry room and an outside parking space. Availability to be agreed. Agency fees KW at the expense of the seller. Any offer for this property will remain conditional on the express acceptance by the owners. Free valuation of your property within 24 hours. For further information, please contact Benjamin JACQUES (+352 691 316 612 ; benjamin.jacques@kwluxembourg.com) or Cindy MATHIEU (+352 661 986 008 ; cindy.mathieu@kwluxembourg.com).