L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, dans un quartier résidentiel calme de Capellen, ce ravissant appartement 2 chambres avec terrasse et parking situé au rez-de-chaussée d'une agréable résidence bien entretenue de 2012. D'une surface utile de 88,34m², il se compose comme suit : *un hall d'entrée avec débarras * un spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte ( +/- 44,47m²) donnant accès à la terrasse de +/-13,75m² orientée sud-ouest. * Hall de nuit desservant : *WC séparé *Salle de bains avec WC *2 chambres de 14,85m² et 10,85m² Espaces supplémentaires au sous-sol : * une cave privative d'une surface utile de 5,17m² *un emplacement intérieur pour une voiture d'une surface utile de 12,36m² *une buanderie commune *un local vélos en commun Informations complémentaires : *Vidéophone *Volets électriques *Triple vitrage *Classe énergétique B/B *Le bien est vendu sous bail emphytéotique Qualité de vie et environnement : Capellen est une localité paisible de la commune de Mamer, située à environ 12 km à l'ouest de Luxembourg-Ville. Elle offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures modernes, des espaces verts et une proximité immédiate des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La gare de Capellen, desservie par la ligne 50 des Chemins de Fer Luxembourgeois, permet un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. De plus, la localité est bien connectée par des lignes de bus et l'autoroute A6, facilitant les déplacements vers la capitale et les régions avoisinantes. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au +352 691 807 425