Appartement 1 chambre à Diekirch Réf 7833917

Ce bien se trouve dans cette Résidence

Die Residenz „Esplanade 26“ liegt mitten im Zentrum von Diekirch. Die Fussgängerzone, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Metzger, mehrere Restaurants, Geschäfte und mehrere Bushaltestellen sind zu Fuss innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Parkhaus befindet sich direkt gegenüber der Residenz. Es gibt die Möglichkeit Parkplätze auf Jahresbasis anzumieten. Der Rad- und Spazierweg an der Sauer Richtung Echternach und Ettelbrück lädt zu kurzen bis ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Mehrere Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Diekirch hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Transport (Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt und Nordstadbus). Auf der B7 und A7 ist man mit dem Auto in wenigen Minuten. Kindertagesstätten, die Grundschule, Maison Relais, mehrere Gymnasien, die Hotelfachschule und die Ackerbauschule sind vor Ort. Diekirch liegt in der Nordstad, welche ein außerordentlich aktives Vereinsleben mit freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Volleyball, Basketball, Tischtennis, Schwimmen, Leichtathletik, Indiaca, Triathlon, lokale Musikgesellschaften, Musikkonservatorien, uvm. bietet. Distanzen: Ettelbruck - 5 km Mersch - 19 km Echternach - 29 km Luxemburg-Stadt - 35 km Flughafen - 37 km Die Residenz besteht aus 4 Wohnungen und einem Büro mit privaten Kellerräumen, einer Waschküche und einem Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Untergeschoss (Zugang ohne Treppe durch den Seiteneingang und durch das Treppenhaus). In gewohnt SOLIDer Qualität erhalten Sie eine moderne Wohnung mit hohem Standard inklusive Malerarbeiten. Die Wohnung N°2 auf der 2. Etage mit 51.75 m² Wohnfläche und 6.01 m² Balkon/Terrasse setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich 4,24 m², Wohnzimmer mit offener Küche 27.38 m², Badezimmer mit Dusche und WC 3.78 m², Schlafzimmer 10.32 m², Débarras 5.08 m² Kellerabteil 6.02 m² im Untergeschoss Heizung: Luftwärmepumpe Gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002 ist der Preis inklusive 3% Mehrwertsteuer. __________________________________________________________ La résidence "Esplanade 26" est située en plein centre de Diekirch. La zone piétonne, un supermarché, des boulangeries, une boucherie, plusieurs restaurants, des magasins et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques minutes. Le parking public se trouve juste en face de la résidence. Il est possible de louer des places de parking à l'année. La piste cyclable et le chemin de promenade le long de la Sûre en direction d'Echternach et d'Ettelbruck invitent à des tours à vélo et à des randonnées courtes ou longues. Plusieurs aires de jeux se trouvent dans les environs immédiats. Diekirch est très bien desservie par les transports publics (gare avec des liaisons directes vers Luxembourg-Ville et le Nordstadbus). La B7 et l'A7 sont accessibles en quelques minutes en voiture. Des crèches, l'école primaire, la Maison Relais, plusieurs lycées, l'école hôtelière et le lycée technique agricole sont sur place. Diekirch se trouve dans la Nordstad, qui offre une vie associative extraordinairement active avec des pompiers volontaires, du football, du volley-ball, du basket-ball, du tennis de table, de la natation, de l'athlétisme, de l'indiaca, du triathlon, des sociétés de musique locales, des conservatoires de musique, etc. Distances: Ettelbruck - 5 km Mersch - 19 km Echternach - 29 km Luxemburg-Ville - 35 km Aéroport - 37 km La résidence est composée de 4 appartements et un bureau avec des caves privées, une buanderie et un local à vélos/poussettes au sous-sol (accès sans escalier par l'entrée latérale et par la cage d'escalier). Dans la qualité SOLIDe habituelle, vous recevez un appartement moderne de haut standing, travaux de peinture inclus. L'appartement N°2 au 2e étage avec 51.75 m² de surface habitable et 6.01 m² de balcon/terrasse se compose comme suit : Hall d´entrée 4,24 m², séjour avec cuisine ouverte 27.38m², salle de bains avec douche et WC 3.78 m², chambre à coucher 10.32 m², Débarras 5.08 m². compartiment de cave de 6.02 m² au sous-sol Chauffage : pompe à chaleur Conformément aux dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002, le prix comprend la TVA à 3%