Duplex 3 chambres à Dudelange Réf 7063269

Natacha Ombri vous propose en Exclusivité ce très beau Duplex en grande partie rénové dans une petite résidence comprenant 2 unités dans un secteur calme de Dudelange. L'appartement comprends également un garage fermé, une place de parking exterieure et un jardin privatif. Le duplex se compose comme suit: Au 1er étage: Salon +-20,63m2 ( Possibilité d'ouvrir la cloison entre le salon et la chambre parentale pour un grand séjour de +- 35m2 - voir plan) Cuisine: +- 11,40m2 Chambre parentale avec dressing intégré: +-14,50m2 Chambre enfant: +- 10,89m2 Salle de douche avec WC complètement rénovée: +- 3m2 petit hall au 2ieme étage: Pièce commune ( utilisée comme salle de jeux actuellement ) : +- 18m2 au sol Salle de bain complètement rénovée avec baignoire, wc, vasque et bidet: +- 6,45m2 Chambre: +- 13m2 au sol Bureau: +- 11m2 au sol A cela s'ajoute un garage fermé ( + place devant le garage) de 13,29m2 un jardin privatif de 69,65m2 ainsi qu'une buanderie commune et un petit débarras privatif. Le duplex est très bien entretenu, tous les sanitaires et la cuisine équipée sont neufs. Les fenêtres coté rue sont du triple vitrage. L'appartement est également équipé de volets électriques et les coffrages pour les volets ont étés également isolés récemment. Vous n'avez donc plus qu'à emménager. Règles pour les visites dû à la situation Covid 19: Maximum 2 personnes. Protèges chaussures ( fournis par l'agence immobilière) Désinfection des mains ( gel fournis par l'agence immobilière) Pour plus d'informations et visite contactez moi au +352 661 34 99 34 ******** Natacha Ombri offers you in Exclusivity this very beautiful Duplex largely renovated in a small residence of 2 units in a quiet location of Dudelange. The apartment also includes a closed garage, an outdoor parking space and a private garden. The apartment is composed as follows: On the 1st floor: Living room + -20.63m2 (Possibility to remove the partition wall between the living room and the parental bedroom for a large living room of + - 35m2 - see floor plan) Kitchen: + - 11.40m2 Master bedroom with integrated dressing: + -14.50m2 Kid's bedroom: + - 10.89m2 Completely renovated shower room with WC: + - 3m2 small hall on the 2nd floor: Common room (currently used as a play room): + - 18m2 floor space Completely renovated bathroom with bath, wc, basin and bidet: + - 6.45m2 Bedroom: + - 13m2 floor space Office: + - 11m2 floor space To this is added a closed garage (+ parking place in front of the garage) of 13.29m2 a private garden of 69.65m2 as well as a common laundry room and a small private storage room. The apartment is very well maintained, all sanitary facilities and the fitted kitchen are new. The windows on the street side are triple glazed. The apartment is also equipped with electric shutters and the shutters form-works have been recently insulated. So you just have to move in. Rules for visits due to the Covid 19 situation: Maximum 2 people. Shoe protectors (provided by the real estate agency) Hand disinfection (gel provided by the real estate agency) For more information and visits please contact me at +352 661 34 99 34