***DISPONIBILITE IMMEDIATE***SPACIEUX LUMINEUX***NEUF *** Sabrina ESCURE de l’agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous annoncer à la vente ce magnifique appartement situé au rez de chaussée dans une résidence de seulement 4 unités. Spacieux et lumineux, clé en main il est doté d’une superficie 135 m². La résidence a été façonnée avec des matériaux haut de gamme et de belles finitions. Dans un quartier calme, vous êtes proche du parc leh et différents commerces et axes routiers. Il se compose de la manière suivante un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces. Vous disposez d’un vaste séjour de 54 m² qui comprend la cuisine, salle à manger et salon avec accès terrasse de 40m² avec jardin privatif de 200 m² qui vous offre une vue dégagée. L’appartement comprend 3 grandes chambres qui mesurent respectivement 21 m², 19 m², 13 m². Une terrasse à l’avant de 8 m² bordent les deux chambres avec un jardin privatif de 50 m². Deux salles douches complètent cet appartement, avec une douche à l’italienne, un wc et vasque simple ou double. Vous avez à votre disposition un débarras qui sert aussi de buanderie. Le hall d’entrée comprend un vestiaire de 10 m². L’appartement est complété d’une cave de près de 4 m² au sous-sol. Informations complémentaires : Portes-fenêtres triple vitrage aluminium, chauffage au sol, panneau solaire pour chauffer l’eau, revêtement balcons en WPC–bois exotique, revêtement des communs en pierre bleue. Classe énergétique A-B, Ventilation double flux, Luminaires spots led, Chauffage au sol, Façade isolante, Sonnette avec visiophonie Ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement intérieur complète le bien. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : +352 661 876 661. E.mail: info@directimmo.lu **IMMEDIATE AVAILABILITY***BRIGHT SPACIOUS***NEW *** Sabrina ESCURE of the agency DIRECT IMMO is pleased to announce for sale this beautiful apartment located on the ground floor in a residence of only 4 units. Spacious and bright, turnkey, it has an area of 135 m². The residence was fashioned with high-end materials and beautiful finishes. In a quiet area, you are close to the leh park and various shops and roads. It consists in the following way an entrance hall that serves the different rooms. You have a large living room of 54 m² which includes the kitchen, dining room and living room with access terrace of 40m² facing south with private garden of 200 m² which offers a clear view. The apartment has 3 large bedrooms which measure respectively 21 m², 19 m², 13 m². A front terrace of 8 m² border the two bedrooms with a private garden of 50 m². Two shower rooms complete this apartment, with a walk-in shower, a toilet and basin single or double. You have at your disposal a storage room which also serves as a laundry room. The entrance hall includes a 10 m² cloakroom. The apartment is completed with a cellar of nearly 4 m² in the basement. Additional information: Triple-glazed aluminum patio doors, underfloor heating, solar panel for heating water, WPC-exotic wood balcony siding, blue stone siding. Energy class A-B, Dual flow ventilation, Led spotlights, Underfloor heating, Insulating facade, Doorbell with videophone Lift suitable for people with reduced mobility.