Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397867/ Lumineux appartement duplex situé au 1er étage de la résidence « Hinter Wewesch », d'une surface habitable de 110 m², à Ehlange. Disponibilité : à convenir Distribution : 1Er étage : hall d'entrée (7 m²) - salon/salle à manger (34 m²) orientés Ouest - cuisine équipée séparée (appareils électroménagers de marque « Siemens » ; 15 m²) avec accès au balcon et sa vue dégagée - débarras (4,2 m²) - WC séparé (1,6 m²) 2ème étage : hall de nuit (6,4 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,4 m² + 18,3 m²) dont une avec placards intégrés - salle de bains avec douche et baignoire (7,5 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : balcon (5,5 m²) Inclus : 1 garage (14,3 m²) - 1 emplacement extérieur - grande cave privative (15,9 m²) - cave et buanderie communes au sous-sol de la résidence Complément d'informations : Confort : petite copropriété de 8 unités - parquet dans les chambres à coucher (bois de teck et érable) - fenêtres PVC double-vitrage - porte de garage automatisée Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double vasque - 2 WC séparés Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme (zone à 30) - cadre verdoyant, propice aux balades, courses à pied et randonnées le long de La Mess (sentier nature « Felten's Pol säi Léierpad ») - supermarché Grand Frais et boulangerie Marie Blachère à Wickrange (à 1km) - accès direct à l'autoroute A4 depuis Pontpierre - gare de Dippach à 7 minutes Ecoles : crèche Les Ptits Bouchons Pontpierre-Wickrange - nurserie Bisounours à Bergem - écoles élémentaires à Pontpierre, Mondercange, Lallange et Esch-sur-Alzette - lycées à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397867/ Bright duplex apartment located on the 1st floor of the Hinter Wewesch residence, with a living area of 110 m², in Ehlange. Availability: to be defined Layout: 1st floor: entrance hall (7 m²) - living/dining room (34 m²) West oriented - separated and fully equipped kitchen (« Siemens » appliances; 15 m²) with access to the balcony and its unobstructed view - storeroom (4.2 m²) - separated WC (1.6 m²) 2nd floor: night hall (6.4 m²) - 2 large bedrooms (16.4 m² and 18.3 m²), 1 of which has inbuilt cupboards - 1 bathroom with shower and bathtub (7.5 m²) - separated WC (1.6 m²) Outside: balcony (5.5 m²) Included: 1 garage (14.3 m²) - 1 outdoor parking spot - large private cellar (15.9 m²) - common cellar and laundry room in the basement of the residence Further information: Comfort: small-sized residence of 8 units - wooden floor in the bedrooms (teak and maple) - double-glazed PVC windows - automatic garage door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 double sink - 2 separated WC Heating: gas Environment: quiet residential area (30 zone) - green surroundings, conductive to walks, runnings and hikings along the waterway ?La Mess? (« Felten's Pol säi Léierpad » path) - Grand Frais supermarket and Marie Blachère bakery in Wickrange (at 1km) - direct access to the A4 highway from Pontpierre - Dippach station at 7 minutes Schools: creche Les Ptits Bouchons Pontpierre-Wickrange - nursery Bisounours in Bergem - basic schools in Pontpierre, Mondercange, Lallange and Esch-sur-Alzette - high schools in Esch-sur-Alzette and Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).