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Bel appartement d'une surface utile de 92,54 m² avec 2 chambres, situé dans une petite résidence neuve de 7 unités, en pleine nature, offrant une vue panoramique imprenable sur le golf de Clervaux. Grande terrasse de 14,10 m² orientée plein sud. Matériaux de qualité haut de gamme (construction en blocs POROTON S8 de 49 cm). Proche de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire et école européenne), médecins, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, ainsi que la zone piétonne de Clervaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Clervaux. Cuisine équipée incluse. Disponible à l'immédiat. Le prix des emplacements intérieurs (2 obligatoires) est de 30 000 EUR par unité hors TVA (à ajouter au prix indiqué). Le prix indiqué dans l'annonce est hors TVA. À titre indicatif : le prix final pour une résidence principale, avec TVA à 3 % et 17 %, incluant 2 emplacements, une cave et la cuisine équipée, est de 731 630 EUR. Composition de l'appartement d'une surface habitable d'environ 85,49 m², avec une terrasse d'une surface de 14,10 m² (prise en compte la moitié dans le calcul de la surface totale) : Sous-sol : emplacement intérieur avec grande cave (7.93 m²) et un deuxième emplacement intérieur. 1ér étage : hall d'entrée (8.05 m²) ; living avec cuisine équipée de qualité (36.60 m²) ; débarras (2.76 m²) ; terrasse/balcon (14.03 m²) ; buanderie (2.20 m²) ; salle de douche + WC (7.18 m²) ; chambre 1 (14.19 m² ) ; chambre 2 (9.99 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.