----- PRIX A NEGOCIER ------ Bel appartement surface habitable de 71,04m2, idéalement situé au centre d'Ettelbruck, proche de toutes commodités (commerces, hôpital, médecins, écoles, gare, etc.), comprenant: 2e étage: hall d'entrée spacieux, 1 chambre à coucher, salle de douche (avec fenêtre), débarras, cuisine équipée, salon; sous-sol: cave privée (10,84m2), buanderie commune; - date de construction 1997 - accès pour personnes à mobilité réduite - avance pour charges propriétaire 268 Euro - chauffage au mazout - certificat de performance énergétique E/E - pas d'emplacement - avec ascenseur - disponible avec meubles (à convenir entre parties) - libre de suite Contact: Mme Manuela Weis Tél.: 26 81 59-31 manuela.weis@reinig.lu ---------- Schöne Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,04m2, ideal im Zentrum von Ettelbrück gelegen, nahe jeglichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Bahnhof, usw.), bestehend aus: 2. Stock: geräumige Eingangsdiele, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet), Abstellraum, Einbauküche, Wohnzimmer; Untergeschoss: privater Keller (10,84m2), gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner; - Baudatum 1997 - Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität - Vorauszahlung für Eigentümer 268 Euro - Erdölheizung - Energieeffizienzzertifikat E/E - kein Stellplatz - mit Aufzug - mit Möbeln verfügbar (zwischen den Parteien zu vereinbaren) - frei ab sofort ---------- Beautiful, well appointed flat with a living area of 71.04m2, ideally located in the centre of Ettelbruck, close to all amenities (shops, hospital, doctors, schools, train station, etc.), comprising: 2nd floor: spacious entrance hall, 1 bedroom, shower room (with window), storage room, equipped kitchen, living room; basement: private cellar (10,84m2), common laundry room; - date of construction 1997 - access for disabled persons - advance for owner's charges 268 Euro - oil heating - energy performance certificate E/E - no pitch - with lift - available with furniture (to be agreed between parties) - available immediately