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**** SOUS CONTRAT DE RESERVATION **** Claude Konrath, vous propose cet appartement idéalement situé à Ettelbruck dans la résidence BELLE-VUE. La surface au sol de l'appartment est de 86,17m2. L'appartement profite d'une grande terrasse de 10,25m2 orientée vers le sud et d'une cave privée de 9,21m2. La surface pondérée de 94,88m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 86,17m2+10,25m2+9,21m2=105,63m2 Un local vélo/pousette et une buanderie sont mis à votre disposition. Un emplacement de stationnement privatif dans le garage souterrain est inclus dans le prix de vente.. Un emplacement à l'extérieur peut être acquis pour 15.000 euros TVA de 17% incluse. Le prix de vente de l'appartement comprend la TVA à raison de 3%. Fin des travaux: Q1 2025. Prix fixes ! Vente directe par le promoteur ! Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361 ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com **** UNTER RESERVIERUNGSVERTRAG **** Claude Konrath, bietet Ihnen diese Wohnung in idealer Lage in Ettelbrück in der Residenz BELLE-VUE an. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 86,17m2. Die Wohnung profitiert von einer südlich gelegten Terrasse von 10,25m2 und einem privaten Keller von 9,21m2. Die gewichtete Fläche von 94,88 m2 ergibt sich aus allen Flächen. Das Katasteramt berücksichtigt sie auch für die Berechnung der Tausendstel Gesamtfläche: 86,17m2+10,25m2+9,21m2=105,63m2 Ein Fahrrad-/Kinderwagenraum und eine Waschküche stehen Ihnen zur Verfügung. Ein privater Stellplatz in der Tiefgarage ist im Preis mit inbegriffen. Ein Stellplatz im Freien kann für 15.000 Euro inkl. 17% MwSt. erworben werden. Der Verkaufspreis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer in Höhe von 3%. Fertigstellung: Erstes Trimester 2025. Die Preise sind fix! Direktverkauf durch den Bauträger! Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352332361 oder per E-Mail an folgende Adresse: ken-konrath@konrath.com **** UNDER RESERVATION CONTRACT **** Claude Konrath, offers you this apartment ideally located in Ettelbruck in the BELLE-VUE residence. The apartment has a floor area of 86,17m2. The apartment benefits from a large 10,25m2 terrace facing south and a 9,21m2 private cellar. The weighted surface area of 94,88m2 results from all the surfaces. The land registry also takes this into account when calculating thousandths. Total surface area: 86,17m2+10,25m2+9,21m2=105,63m2 Bicycle/stroller room and laundry facilities are at your disposal. A private double-parking space in the underground garage is included in the sales price. An outdoor parking space can be purchased for 15.000 euros including 17% VAT. The sale price of the apartment includes 3% VAT. Completion date: Q1 of 2025. Fixed prices! Direct sale by the developer! Contact us on +352332361 or by e-mail at ken-konrath@konrath.com