Appartement 3 pièces rénové avec terrasse – Centre de Florange Opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein cœur de Florange, actuellement en rénovation complète, et disponible à partir de janvier. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n’est pas tout : l’agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l’avancée des rénovations. Vous pourrez également profiter d’une terrasse de 15 m², un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie. Les points forts de l’appartement : Rénovation complète en cours (fin prévue pour janvier 2025) Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Environnement calme avec plusieurs parkings libres à proximité À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces C’est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance ! contact : Quentin HABIGAND 00352 661 807 562 ou 0033 6 36 99 71 73 ---------- Renovated 2-Room Apartment with Terrace – In the Heart of Florange A rare opportunity on the market! Come and discover this 85 m² apartment, located in the heart of Florange, currently undergoing a full renovation, and available from January. Situated on the 2nd floor of a small building without an elevator, this rare property offers exceptional potential. The fully reimagined apartment features a spacious 33 m² living room filled with natural light, an open kitchen of 9 m², and two generous bedrooms, each 11 m² (Law Carrez), with useful areas of 14.5 m² and 15 m² respectively. But that's not all: the current layout allows for the creation of a third bedroom, to be arranged with the seller as renovations progress. You'll also enjoy a 15 m² terrace, a true asset for outdoor relaxation. The renovation includes a new roof, upgraded insulation, and electric heating, providing a modern and energy-efficient living space. Key features of the apartment: Ongoing complete renovation (expected to be finished by January 2024) Potential to add a third bedroom according to your needs 15 m² terrace, perfect for relaxing or entertaining Quiet environment with several free parking spaces nearby Only 5 minutes on foot to the train station and close to all shops This is a rare opportunity on the market: a property being renovated, ready for its new owners by January, in an ideal location with high-quality finishes. All in a sought-after area where demand is strong! Contact us now for more information and to schedule a visit. Don’t miss this chance!