Appartement 4 chambres à Heinerscheid Réf 6154546

Magnifique penthouse d'une surface habitable de 204,11m² à vendre dans la nouvelle résidence "Julian" à Heinerscheid, commune de Clervaux. La résidence est actuellement en cours de construction et les travaux devraient s'achever en juin de cette année. Situé au 2ème et 3ème étage de la résidence ?Julian?, vous profitez au premier niveau d'une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à la grande terrasse de 32,50m². Un grand débarras, un WC séparé, une salle de douche et trois chambres à coucher, dont une dispose d'un dressing et une autre dispose d'un dressing, d'une salle de douche privé et d'une terrasse de 21m², complètent cet étage. Un escalier mène du salon à l'étage supérieur qui se compose d'un bureau, d'une quatrième chambre à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif (box fermé) pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : classe énergétique A-A-A, chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets électriques. Prix de vente: 1.093.423,79.- EUR TVAC 3% Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Wunderschönes Penthouse mit einer Wohnfläche von 204,11m² zum Verkauf in der neuen Residenz "Julian" in Heinerscheid, Gemeinde Clervaux. Die Residenz befindet sich derzeit im Bau und die Arbeiten werden vorraussichtlich um Juni diesen Jahres abgeschlossen sein. Auf dem 2. und 3. Stock der Residenz "Julian" gelegen, profitieren Sie auf der ersten Ebene von einem schönen Eingangsbereich, der sich zu einem großen Wohnraum mit offener Küche öffnet, die Zugang zu der großen Terrasse von 32,50m² bietet. Ein großer Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein Ankleidezimmer und das andere über ein Ankleidezimmer, ein eigenes Duschbad und eine 21m² große Terrasse verfügt, vervollständigen diese Etage. Eine Treppe führt vom Wohnzimmer in die obere Etage, die aus einem Büro, einem vierten Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum besteht. Darüber hinaus verfügt dieses Objekt über einen Keller und eine private Garage (geschlossene Box) für zwei Autos. Die 6 Außenparkplätze stehen den Besuchern zur Verfügung. Technische Aspekte: Energieklasse A-A-A, Ölheizung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, mechanisches Belüftungssystem, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Verkaufspreis: 1.093.423,79 EUR inkl. MwSt. 3%. Heinerscheid befindet sich in idealer Lage an der N7 nach Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Außerdem sind die Dörfer Marnach und Weiswampach, in denen sich alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Tankstellen, Kindergärten, Ärztehäuser, eine Apotheke usw. befinden, in wenigen Minuten erreichbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!