Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397476/apartment-hobscheid# Rez-de-jardin neuf situé dans une petite copropriété à Hobscheid. Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (8,4 m²) - cuisine ouverte sur le séjour - salon/salle à manger (34,6 m²) avec accès à la terrasse de 20,0 m² orientée sud-ouest - 2 chambres (14,0 m² + 11,5 m²) - salle de bain avec WC (7,0 m²) - toilette séparée (1,5 m²) Extérieur : jardin (120 m²) - terrasse (20 m²) Inclus : 1 garage individuel - 1 cave (25 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres PVC triple-vitrage - ventilation - porte de parking automatique - chauffage au sol - volets électriques - placards intégrés - prise électrique pour recharge voiture Sanitaires : 1 douche - 1 toilette séparée - double vasque - une baignoire Chauffage : gaz Ecoles : crèches - maison relais - école fondamentale à Hobscheid - Lycée Josy Barthel Mamer - lycées à Luxembourg-ville La surface indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 77 m² de surface habitables et 11 m² de surface pondérée de terrasse/jardin. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397476/apartment-hobscheid# New garden level located in a small building in Hobscheid. Availability: Immediate Distribution: entrance hall (8.4 sqm ) - kitchen open to the living room - living / dining room (34.6 sqm) with access to the 20.0 sqm south-west facing terrace - 2 bedrooms (14.0 sqm + 11.5 sqm) - bathroom with WC (7.0 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Outside: garden (120 sqm) - terrace (20 sqm) Included: 1 individual garage - 1 cellar (25 sqm) Extra information : Comfort: triple-glazed PVC windows - ventilation - automatic parking door - underfloor heating - electric shutters - integrated cupboards - electric car charger Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate toilet - double sink - bathtub Heating: gas Schools: crèches - 'maison relais' - elementary school in Hobscheid - Highschool Josy Barthel Mamer - Highschools in Luxembourg-City The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 77.0 sqm habitables and 11.0 sqm of terrace/garden. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).