Duplex 3 chambres à Holzem Réf 7541442

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A vendre bel appartement-duplex neuf 3 chambres à Holzem. L'appartement du rez-de-chaussée d'une surface utile de119,61m2 est composé d'un espace ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger. L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée exposée plein sud avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse de 46m2 et le jardin de 339m2. Un débarras, une buanderie, 3 chambres, deux salles de douche et un w.c. séparé viennent compléter l'ensemble. Une grande terrasse offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature. En sous-sol le bien est complété par un ensemble privatif avec deux emplacements pour 2 voitures (prix de 35.000€ HTVA par unité non compris dans le prix de vente) et une cave, accessible par un escalier commun ou l'ascenseur privatif. Chaque maison est composée de 2 appartements en duplex avec comme élément de connexion entre les étages pour l'appartement du rez-de-chaussée un escalier central et pour l'appartement du 1er étage un ascenseur privatif et un escalier central. Ils ont été pensés pour garantir une qualité de vie agréable, dans des espaces lumineux aux lignes épurées, avec des matériaux et des finitions de haut standing. Holzem est une section de la commune de Mamer située dans le canton de Capellen. Mamer est située à l'ouest de la ville de Luxembourg dans la vallée de la rivière Mamer. La commune est reliée au réseau routier par la route nationale Luxembourg-Arlon. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer. On peut y trouver, depuis 2004, l'École Européenne Luxembourg II également connue sous le nom d'ESL2. Prix TVA 3% incluse PRIX GARANTIS FIXES, SANS INDEXATION NI AUGMENTATION DES MATERIAUX! Disponibilité: à convenir L'agence property* vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site www.property.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : 26 86 13. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'agence property* est la seule agence à offrir des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. For sale beautiful new 3 bedroom duplex apartment in Holzem. The apartment on the first floor has a usable area of 119,61sqm and consists of an open space with living room, kitchen and dining room. The space is bathed in light by a large south-facing bay window with a sliding element, which leads directly to the terrace and garden. A storage room, a laundry room, 3 bedrooms, two shower rooms and a separate toilet complete the ensemble. A large terrace offers a comfortable atmosphere with a view on the nature. In the basement the property is completed by a private complex with two parking spaces for 2 cars (price of 35.000€ excl. VAT per unit not included in the sale price) and a cellar, accessible by a common staircase or the private elevator. Each house is composed of 2 duplex apartments with a central staircase for the first floor apartment and a private elevator and a central staircase for the first floor apartment. They have been designed to guarantee a pleasant quality of life, in luminous spaces with clean lines and high quality materials and finishes. Holzem is a section of the municipality of Mamer located in the canton of Capellen. Mamer is located west of Luxembourg City in the valley of the river Mamer. The commune is connected to the road network by the national road Luxembourg-Arlon. The A6 Luxembourg-Brussels crosses it, its access being between Capellen and Mamer. Since 2004, the European School Luxembourg II, also known as ESL2, can be found here. Price including 3% VAT GUARANTEED FIXED PRICES, WITHOUT INDEXATION OR INCREASE OF MATERIALS! Availability: to be agreed The property* agency offers you selected objects adapted to your needs. Do not hesitate to consult our website www.property.lu to discover our other properties or to contact us directly at : 26 86 13. If you have a property to sell or to rent, property* is the only agency to offer professional advertisements and an outstanding service to present your property as well as it deserves. The agency fees are charged to the seller.