À vendre, superbe duplex 2 chambres à Holzthum dans le Canton de Clervaux L'agence Immobilière de l'Attert vous propose ce magnifique duplex de ±125,29 m² habitables, situé au 1er et 2e étage d'une résidence récente construite en 2020. Ce bien lumineux, fonctionnel et soigneusement aménagé, offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Disposition du bien : 1er niveau (±68,71 m²) : - Hall d'entrée accueillant - Spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, avec accès à un petit balcon - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé - Débarras et buanderie avec raccordements pour machine à laver 2e niveau mansardé (±56,58 m²) avec belle hauteur sous plafond : - Deux chambres à coucher lumineuses - Salle de douche avec lavabo, WC et fenêtre À l'extérieur : - Deux emplacements de parking privatifs - Jardin commun spacieux et bien entretenu Informations complémentaires : - Résidence construite en 2020 ? excellent état général - Chauffage au sol via pompe à chaleur - VMC double flux - Parlophone - Volets électriques et stores à lamelles - Fenêtres en PVC avec triple vitrage - Classe énergétique : BB - Résidence sans ascenseur ? pas de cave - Disponible immédiatement (acte notarié) Ce logement vous séduira par sa luminosité, ses finitions de qualité, ainsi que par sa situation géographique : au cœur d'un quartier calme et verdoyant, tout en restant à proximité des centres urbains. Holzthum se trouve à seulement 17 km de Wiltz et Diekirch, et à 13 km de Clervaux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu