Objektbeschreibung In gesuchter und ruhiger Wohnlage, in der sogenannten Homburger Vorstadt, bieten wir Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung mit kurzen Wegen zur Innestadt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie auch bzu den Universitätskliniken des Saarlandes an. Die großzügig aufgeteilte lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. OG. eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten; der Erstbezug der Wohnung war im Jahr 1992. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu renoviert und gestrichen; sie befindet sich in Topzustand. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein helles und freundliches Treppenhaus, die Treppenstufen sind mit hellem Marmor belegt. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Eingangsdiele und großzügiger Flurbereich mit eingebautem Garderobenschrank, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2020 (graue Fronten, Hochglanz), großzügiges Esszimmer, großer Wohnraum mit Ausgang auf sonnigen Südwestbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder- oder Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC), Elternbad (Sechseckwanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss) Zur Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen. Ausstattung - Außenmauerwerk: wärmedämmende Porotonsteine, ca. 30 cm stark - Heizung: Fernwärme - Abrechnung der Heizkosten über Kalorienmessgeräte - Abrechnung von Warm- und Kaltwasser über Zwischenzähler im Bad - isolierverglaste Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrolläden - Treppenhaus: Betontreppe, Marmorbelag - Fußböden: überwiegend weiße Keramikfliesen - neuwertiger Vinylbelag in Küche und Schlafzimmer - Innenwände und Decken: Raufaser, weiß - Fernsehen und Internet über Kabel Sonstiges Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden! Hausgeld: derzeit 306,-- Euro/Monat Kaufpreis: 275.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises