Appartement 2 chambres à Kayl Réf 7652218

Ce bien se trouve dans cette Résidence

Le nouveau lotissement « 1954 » est un projet résidentiel contemporain exceptionnel au Sud du Luxembourg, comptant un total de 33 appartements, se répartissant sur 6 blocs de bâtiments individuels installés sur une surface approximative d’un hectare. Cette répartition offre des tailles de résidences raisonnables et facilement gérables. Chacun des 6 blocs est conçu de manière à afficher un caractère propre, se distinguant chaque fois par ses formes individuelles et une esthétique personnalisée. Chaque bâtiment dispose d’une entrée individuelle comprenant un hall avec accès ascenseur et cage d’escaliers. Les sous-sols hébergeront les emplacements de stationnement de 66 voitures, les locaux techniques, de grandes caves privées permettant l’omission de buanderies communes. Le projet se compose ainsi de : - 3 Penthouses / Duplex - 3 Penthouses - 27 Appartements (dont 5 unités à coût modéré et 3 unités plus spécialement conçues pour personnes à mobilité réduite) - 66 emplacements intérieurs pour véhicules - 18 emplacements extérieurs publiques (NB : Les unités à coût modéré sont réservées exclusivement à des personnes répondant aux conditions d’octroi des primes de construction et d’acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement.) Les 33 appartements et penthouses sont construits dans un environnement exceptionnel embelli par des îlots de verdure. Le calme et la sérénité seront garantis, le passage de véhicules étant réduit au minimum ( voie sans issue ) 60 % des lots sont réservés. Les travaux d’infrastructure (construction des routes, bassin de rétention, canalisations et réseaux) ont débuté en avril 2021 pour se terminer en mai 2022. Les travaux de stabilisation du sol (pieux sécants) et de terrassement ont débuté en aout 2022 et seront terminés fin 2022. La construction des sous-sols des bâtiments sera entamée mi-janvier 2023, pour prendre fin en principe dans le dernier trimestre 2025. Le projet 1954 comprendra également un accès piétonnier dite de mobilité douce donnant sur la rue Altrescht et reliant de façon directe le lotissement au centre-ville de Kayl, aux écoles Widdem et aux services de l’administration communale. La Commune de Kayl, formée par les localités de Kayl et de Tétange, bénéficie d’une position centrale dans le plein sud du Luxembourg, ce qui lui assure une grande force d’attraction. La proximité de la Collectrice du Sud de même que les nombreuses infrastructures d’une ville moderne constituent un réel avantage pour chacun cherchant un nouveau domicile. Situé à mi-chemin entre Dudelange et Esch-sur-Alzette, Kayl fait partie des localités principales du « bassin minier » historique. L’autoroute A13 passe à environ 2 km, permettant un trajet de quelque 20 minutes pour accéder à Luxembourg-Ville. En pleine expansion, la petite ville dispose d’une offre scolaire étoffée, de maisons relais et crèches, de commerces couvrant les besoins quotidiens (supermarchés, commerces de proximité), de banques, de restaurants variés, d’associations locales, culturelles et sportives.