A VENDRE, comme neuf, un bel appartement 2 chambres, +/- 91m2, au rez-de-jardin d'une résidence élégante située rue de Tétange à deux pas de l'entrée du parc Ouerbett. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec débarras de rangement, d'un lumineux séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine hyper équipée (+/- 40m2) donnant accès à la 1ère terrasse (+/- 20 m2), deux chambres à coucher (+/- 11 et 14m2) donnant accès à la 2ème terrasse (+/- 22m2), une salle de bains avec douche italienne et wc ainsi qu'un wc séparé. Cet appartement très fonctionnel bénéficie de nombreux atouts : - construction achevée en 2016, avec des matériaux de qualité et une très bonne performance énergétique B/B - entièrement repeint à neuf (murs et plafonds) (juillet 2024) - traversant - exposition Sud-Ouest (living-cuisine et terrasse) et Nord-Est (chambres) - hauteur sous plafond : +/- 2m60 - belle luminosité - vues dégagées à l'arrière sur le parc Ouerbett - cuisine équipée moderne (électroménagers Siemens) - luminaires installés dans toutes les pièces - pièce-débarras de rangement-ménage (+/- 2m2) dans le hall - chauffage au sol, VMC, fenêtres ALU (Reynaers) triple vitrage, moustiquaires intégrées aux portes-fenêtres du living, fibre optique, stores extérieurs électriques à lamelles (Schenker), portes intérieures toute hauteur, etc - prêt pour un emménagement immédiat - résidence tranquille, sécurisée et très bien entretenue - jardin commun Ascenseur. Grande cave (+/- 15m2) avec étagères de rangement et espace buanderie. Emplacement de parking souterrain (+/- 14m2) avec prise électrique. Possibilité de louer un deuxième emplacement de parking souterrain, si nécessaire. Rue arborée avec nombreuses facilités de stationnement. Local vélos/poussettes. Local poubelles avec tri sélectif des déchets. Cet appartement est en excellent état et prêt pour un emménagement immédiat. Disponible à la signature de l'acte notarié. Visites à partir du 27 septembre 2024. Pour davantage de renseignements, veuillez téléphoner à Carine Deroo au nr 621 374 726 Environnement urbain résidentiel mixte. A courte distance à pied de toutes les commodités de la vie quotidienne, supermarché, pharmacie, centre médical, kiosque à journaux, bureau de police, salon de coiffure, écoles, crèches, plaines de jeux pour enfants, ? Accès aisé en voiture et/ou transports en commun en direction du centre-ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or.